近期部分城市房?jī)r(jià)的快速上漲，讓房地產(chǎn)行業(yè)再次成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。而房企高管們年薪的變化同樣引人關(guān)注。
實(shí)際上，臨近3月底，A股公司的財(cái)報(bào)也進(jìn)入了密集披露期，部分房企高管年薪的變化也著實(shí)令人驚訝。值得注意的是，雖然龍頭房企的業(yè)績(jī)繼續(xù)增長(zhǎng)，但千萬元級(jí)別的年薪，在目前A股房企的高管中已經(jīng)“絕跡”。
王石再次降薪
截至3月28日，A股共有39家房企公布了2015年財(cái)報(bào)，其中萬科董事及高管的年薪總額繼續(xù)位居榜首，但相比2014年，其高管年薪總額由2014年的8703.5萬元大幅下滑至5385.3萬元，調(diào)整幅度達(dá)38.12%。而這一降幅比例，甚至超過了中石油去年年薪降幅*6的高管（35%）。
要知道，由于油價(jià)的斷崖式下跌，中石油剛剛錄得史上“最慘”年報(bào)，高管降薪也是節(jié)約成本的無奈之舉。而反觀萬科，2015年其實(shí)現(xiàn)銷售面積2067.1萬平方米，銷售金額2614.7億元，同比分別增長(zhǎng)14.3%和20.7%。在全國(guó)商品房市場(chǎng)的占有率進(jìn)一步上升至3%。無論銷售金額還是市場(chǎng)占有率，都創(chuàng)造了行業(yè)有史以來的新紀(jì)錄。同時(shí)，公司營(yíng)業(yè)收入達(dá)1955.5億元，同比增長(zhǎng)33.6%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)181.2億元，同比增長(zhǎng)15.1%，很有可能進(jìn)入世界五百強(qiáng)企業(yè)名單。
這種情況下，萬科高層還進(jìn)行如此大幅度的降薪，確實(shí)令人頗為意外。不過，也有業(yè)內(nèi)人士指出，“實(shí)際上萬科高層的降薪自2014年便逐步開始，尤其去年的 萬寶之爭(zhēng) 后，公司股東結(jié)構(gòu)變化也很大，目前王石等人急需中小股東的支持，降薪也是一種善意的釋放，況且對(duì)于房企的高層來說，獎(jiǎng)金才是收入的大頭”。
2013年萬科高管年薪總額為11221萬元，2014年則下降了逾20%，其中董事長(zhǎng)王石的薪酬下調(diào)比例更高。萬科年報(bào)顯示，2013年王石的年薪為1590萬元，而2014年為1045.6萬元，下降了34.24%。
到了2015年，王石繼續(xù)減薪，工資報(bào)酬由1045.6萬元降至998.8萬元，雖然只有46.8萬元的降幅，但卻讓A股房企的千萬元年薪高管“銷聲匿跡”。此前，A股年薪超過千萬元的除了王石，還有萬科總裁郁亮（2013年年薪1431萬元），以及華遠(yuǎn)地產(chǎn)原董事長(zhǎng)任志強(qiáng)。而隨著任志強(qiáng)退休，王石的降薪，A股房企高管在2015年應(yīng)該沒有人可以拿到千萬元以上的年薪。
至于郁亮，2014年大幅降薪至966萬元后，其2015年薪水首次和王石保持了一致，出現(xiàn)小幅上調(diào)。
此外，雖然管理層大幅降薪，但是萬科的獨(dú)立董事薪酬卻出現(xiàn)了上漲。2015年，萬科的獨(dú)董總計(jì)獲取90萬元薪酬，平均每人22.5萬元（其中獨(dú)董華生不領(lǐng)取報(bào)酬），較2014年每人的18萬元上漲了25%。
房企高管年薪趨于穩(wěn)定
除了萬科外，A股目前高管年薪總額超過1000萬元的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還有7家。其中只有世茂股份的高管年薪總額較2014年出現(xiàn)下滑，由1205.7萬元小幅縮減至1133.95萬元。
而年薪總額變化*5的當(dāng)屬萬業(yè)企業(yè)，高管年薪總額由2014年的404.66萬元，猛增至1085.65萬元。
不過，高管薪酬大幅增加的同事，公司的業(yè)績(jī)卻并不盡如人意。2015年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入24.38億元，同比增長(zhǎng)33.5%但凈利潤(rùn)卻同比下降47.2%，僅為2.11億元。對(duì)此，萬業(yè)企業(yè)表示，凈利潤(rùn)同比下降主要系2014年同期發(fā)生了股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益而本期沒有。
此外，陸家嘴的高管年薪變化也著實(shí)不小，總額由2014年784.5萬元增至2015年的1302.24萬元。公司2015年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入56.31億元，同比增長(zhǎng)10.05%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)19億元，同比增長(zhǎng)18.64%，并擬按每10股向全體股東分配現(xiàn)金紅利5.08元（含稅）并送紅股8股。這是公司自1996年以來*9次派送紅股，距離上一次派送紅股間隔達(dá)20年之久。顯然，在高管大幅漲薪的同時(shí)，公司這次可算想起了投資者。
而在上述3家企業(yè)外，另外4家高管年薪總額超過1000萬元的開發(fā)商，高管年薪總額的變化都不算太大，其中中航地產(chǎn)、中國(guó)國(guó)貿(mào)的高管年薪總額變化幅度只有10多萬元。
對(duì)于未來A股高管年薪的走勢(shì)，有業(yè)內(nèi)人士指出，“隨著市場(chǎng)的逐步成熟，土地價(jià)格的高企，未來房企的利潤(rùn)空間會(huì)越來越小，對(duì)于專業(yè)人才的要求則越來越高，預(yù)計(jì)高管的年薪會(huì)逐步趨于穩(wěn)定。”
本文來源：證券日?qǐng)?bào)-資本證券網(wǎng)；作者：王 崢