持有并準備增值后轉讓的土地使用權是不是投資性房地產(chǎn)？

持有并準備增值后轉讓的土地使用權，到底是不是投資性房地產(chǎn)？怎么一個說是一個說不是？

一同學
2021-10-30 10:44:48
閱讀量 227
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務，關于持有并準備增值后轉讓的土地使用權是不是投資性房地產(chǎn)？我的回答如下：

    這里有個前提區(qū)別，如果是房地產(chǎn)企業(yè)作為存貨，房地產(chǎn)企業(yè)以外的企業(yè)作為投資性房地產(chǎn)。


    以上是關于投資,投資性房地產(chǎn)相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-10-30 10:53:23
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其他回答

  • 肥同學
    持有并準備增值后轉讓的建筑物，為啥不是投資性房地產(chǎn)？ 持有并準備增值后轉讓的土地使用權，而是投資性房地產(chǎn)？
    • 夏老師
      建筑物本身沒有增值空間,增值的是土地使用權。 炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權，單就建筑物本身而言，只會隨著時間的流逝而老化貶值的。所以持有并準備增值后轉讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)（從國家政策看? 是不允許炒房的? ?）
  • 嘰同學
    2.持有并準備增值后轉讓的土地使用權 閑置土地，不屬于投資性房地產(chǎn) 這里的持有并準備增值后轉讓的土地使用權屬不屬于投資性房地產(chǎn)呢？
    • 夏老師
      閑置土地不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權
  • 香同學
    老師好。請問持有并準備增值后轉讓的土地使用權屬于投資性房地產(chǎn)，那么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準備增值后轉讓的土地使用權也屬于投資性房地產(chǎn)嗎？
    • 隋老師
      你好，這個屬于存貨的，房開企業(yè)屬于存貨
    • 香同學
      也就是說房開企業(yè)在土地使用權增值后轉讓上屬于特殊，這樣理解，對嗎？
    • 隋老師
      是的，房地產(chǎn)拿地是為了建房子銷售的
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