第一次投資性房地產(chǎn)的在第一年不是需要使用嗎？

其他回答

• P同學
  一個公司買了3塊地,取得土地使用權,分別有3個土地使用證。記賬時應該是記3個無形資產(chǎn)-土地使用權。對嗎？第一個土地使用證：蓋辦公樓和商業(yè)門面（投資性房地產(chǎn)）。第二個土地使用證：房地產(chǎn)開發(fā)。第三個土地使用證：工廠?，F(xiàn)在是做一期的賬，也就是第一個土地使用證：蓋辦公樓和商業(yè)門面（投資性房地產(chǎn)）。16年取得土地使用證，一直沒有攤銷?，F(xiàn)在應該是一次性把之前沒有攤銷的攤銷了，再每個月攤銷。還是等到轉成固定資產(chǎn)或投資性房地產(chǎn)的前一個月了再一次性攤銷。現(xiàn)在，第一個土地使用證：蓋辦公樓和商業(yè)門面（投資性房地產(chǎn)），土地使用權的分錄麻煩幫忙分別寫下，轉固定后的分錄麻煩幫忙分別寫下
  • 劉老師
    三個土地使用權分別入賬 一次性將之前沒推銷的攤銷了
  • P同學
    老師，三個土地使用權怎么分別入賬，分錄怎么寫的
  • 劉老師
    借：無形資產(chǎn)-土地使用權-證書編號 貸：銀行存款
  • P同學
    老師，蓋房時，完工轉固后分別要怎么做
  • 劉老師
    完工轉固后看不同用途 自用固定資產(chǎn)折舊計入累計折舊 投資性房地產(chǎn)折舊計入其他業(yè)務成本
  • P同學
    現(xiàn)在用的第一個證。一半地蓋自用辦公大樓，一半蓋門面（投資信房地產(chǎn)）。
  • 劉老師
    蓋時和蓋好后分錄都怎么寫的
  • P同學
    這邊就是蓋時與蓋后的分錄不知道怎么寫?_??
  • 劉老師
    在建中，借：在建工程 貸：累計攤銷-土地使用權 建成好出租 借：投資性房地產(chǎn) 貸：在建工程 建成好自用，借：固定資產(chǎn) 貸:在建工程
• 汪同學
  老師，第一次申報房產(chǎn)稅和土地使用稅需要準備那些資料？
  • 老師
    需要準備房屋產(chǎn)權證復印件，以及土地使用權證復印件，以及房產(chǎn)的租賃金額（或房產(chǎn)的原值）、當?shù)氐貕K的土地使用稅稅率等相關的信息 。
• 在同學
  投資性房地產(chǎn)是什么意思？需要交土地使用稅嗎？
  • 韓老師
    投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。 需要交納土地使用稅的。
  • 在同學
    謝謝。還想問下，交通局分給我們一塊土地，無房土證，現(xiàn)作職工宿舍用，這個需要交房產(chǎn)稅和土地稅嗎
  • 韓老師
    是需要交納的。