那么其他兩個人的租房租金是不允許扣除的，對嗎？

其他回答

• 巴同學(xué)
  個人轉(zhuǎn)租房屋取得的租金收入在計算個人所得稅時是否允許扣除向房屋出租方支付的租金
  • 吳老師
    親愛的學(xué)員您好
    
    　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》(國稅函[2009]639號)規(guī)定一、個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入屬于個人所得稅應(yīng)稅所得應(yīng)按財產(chǎn)租賃所得項目計算繳納個人所得稅。
    
    　　二、取得轉(zhuǎn)租收入的個人向房屋出租方支付的租金憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計算個人所得稅時從該項轉(zhuǎn)租收入中扣除。
    
    　　三、《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》(國稅函〔2002〕146號)有關(guān)財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調(diào)整為(一)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(二)向出租方支付的租金(三)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用(四)稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。因此個人轉(zhuǎn)租房屋取得的租金收入在計算個人所得稅時可按上述規(guī)定進(jìn)行扣除。
    
    　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》(國稅函[2009]639號)規(guī)定一、個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入屬于個人所得稅應(yīng)稅所得應(yīng)按財產(chǎn)租賃所得項目計算繳納個人所得稅。
    
    　　二、取得轉(zhuǎn)租收入的個人向房屋出租方支付的租金憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計算個人所得稅時從該項轉(zhuǎn)租收入中扣除。
    
    　　三、《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》(國稅函〔2002〕146號)有關(guān)財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調(diào)整為(一)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(二)向出租方支付的租金(三)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用(四)稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。因此個人轉(zhuǎn)租房屋取得的租金收入在計算個人所得稅時可按上述規(guī)定進(jìn)行扣除。
• 晨同學(xué)
  個人轉(zhuǎn)租房屋取得的租金收入在計算個人所得稅時，是否允許扣除向房屋出租方支付的租金？
  • 陳老師
    根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號）規(guī)定：&ldquo一、個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按&lsquo財產(chǎn)租賃所得&rsquo項目計算繳納個人所得稅。 二、取得轉(zhuǎn)租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計算個人所得稅時，從該項轉(zhuǎn)租收入中扣除。&rdquo
• Z同學(xué)
  承租人未經(jīng)出租人允許轉(zhuǎn)租，出租人解除合同，那租金給誰
  • 陳老師
    承租人與次承租人間的租賃合同屬于房屋租賃合同的非法轉(zhuǎn)租，租賃合同無效。按你所說，出租人已經(jīng)解除合同，即不存在租金問題了。但是，《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第十八條　房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應(yīng)予支持。希望可以幫到您。
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