首頁 > 土地使用權(quán)

  • 老師已回答選項中土地使用權(quán)的攤銷不是應(yīng)該計入到建造成本里的嗎？

    勤奮好學(xué)的準(zhǔn)CPA同學(xué)你好~理解的非常正確！土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關(guān)的土地使用權(quán)攤銷應(yīng)當(dāng)計入建造成本中去，但B選項后半句為土地使用權(quán)本身不應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本 ，這卻是對的，房是房，地是地，雖然在土地上建造廠房，但是土地使用權(quán)本身仍是無形資產(chǎn)，廠房則是在建工程/固定資產(chǎn)。勤奮好學(xué)的準(zhǔn)CPA同學(xué)要特別留心題目中的坑哦~繼續(xù)加油吧！成功的路上從不擁擠，因為堅持的人并不多！

    2021-04-21 15:14:04
    老師 老師解答
    閱讀量 493

  • 老師已回答土地使用權(quán)歸類為投資性房地產(chǎn),從新增當(dāng)月還是下月開始計提攤銷？

    勤奮的同學(xué)，你好。土地使用權(quán)歸類為投資性房地產(chǎn)，應(yīng)該從新增當(dāng)月就開始攤銷。改擴(kuò)建期間不攤銷。希望我的回答能幫到你祝你早日通過考試

    2021-04-21 09:52:25
    老師 老師解答
    閱讀量 770

  • 老師已回答房地產(chǎn)企業(yè)獲得的土地使用權(quán)以土地增值后轉(zhuǎn)讓為目的，是存貨嗎？

    認(rèn)真努力的同學(xué)你好：房地產(chǎn)企業(yè)持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不是投資性房地產(chǎn)哦，是存貨。房地產(chǎn)企業(yè)是比較特殊的。希望以上的解答可以幫到你，祝學(xué)習(xí)順利，逢考必勝！

    2021-04-21 12:35:27
    李老師 老師解答
    閱讀量 597

  • 老師已回答購入的土地使用權(quán)計入開發(fā)成本的會計分錄怎么寫？

    勤奮的同學(xué)，你好。購入的土地使用權(quán)分錄： 借：開發(fā)成本    貸：銀行存款等商品房完工分錄： 借：開發(fā)產(chǎn)品    貸：開發(fā)成本希望我的回答能幫到你祝你早日通過考試

    2021-04-21 12:38:31
    老師 老師解答
    閱讀量 569

  • 老師已回答請問土地使用權(quán)作為房開公司的存貨時不攤銷嗎？

    勤奮的同學(xué)，你好~別著急，老師給你一一解答：1、請問土地使用權(quán)作為房開公司的存貨時不攤銷嗎？不攤銷2、如果房開公司正在這塊土地使用權(quán)上面修建房屋用于出售，那么在建設(shè)期間，這個土地使用權(quán)作為什么入賬？ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建筑對外出售的房屋建筑物，相關(guān)土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本（ 開發(fā)成本 ）。希望老師的解答可以幫助到你~每天堅持學(xué)習(xí)，保持進(jìn)步哦～～繼續(xù)加油ヾ(?°?°?)??祝早日順利通過考試！?。?/p>

    2021-04-21 10:38:02
    老師 老師解答
    閱讀量 418

  • 老師已回答怎么理解對于企業(yè)獲得一項土地使用權(quán)的劃分呢？

    勤奮的同學(xué)，你好。1、單獨(dú)計價的土地作為固定資產(chǎn)核算（這個是歷史遺留問題，現(xiàn)在已經(jīng)沒有了，所以記住這句話即可）2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)一般作為存貨3、其他企業(yè)取得的土地使用權(quán)一般作為無形資產(chǎn)希望我的回答能幫到你祝你早日通過考試

    2021-04-21 09:16:20
    老師 老師解答
    閱讀量 344

  • 老師已回答與收取租金及攤銷成本進(jìn)其他業(yè)務(wù)支出的憑證如何區(qū)分？

    認(rèn)真、努力的同學(xué)，你好~子公司丙將持有的土地使用權(quán)對外出租，租賃期開始日停止攤銷并轉(zhuǎn)為采用公允價值進(jìn)行后續(xù)計量。請問這個為什么符合會計準(zhǔn)則？這個是 投資性房地產(chǎn)的 規(guī)定。同學(xué)你后面會學(xué)到的。與收取租金（其他業(yè)務(wù)收入）及攤銷成本進(jìn)（其他業(yè)務(wù)支出）的這個憑證是如何區(qū)分的？也是后面投資性房地產(chǎn)里面的。 祝學(xué)習(xí)愉快

    2021-04-21 11:15:45
    夏老師 老師解答
    閱讀量 391

  • 老師已回答該題中購買土地使用權(quán)為何不是無形資產(chǎn)?

    同學(xué)你好，因為這個題目說的是建造商品房，那么只有一類企業(yè)可以建造商品房，就是我們的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。那么在這種情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)建造商品房，該土地使用權(quán)也要確認(rèn)為存貨。簡單點(diǎn)可以理解為是建造這個商品房的原材料。

    2021-04-27 07:14:49
    L老師 老師解答
    閱讀量 306

  • 老師已回答建設(shè)用地土地使用權(quán)不是基于權(quán)益中的所有權(quán)嗎?

    可愛的同學(xué)，你好 ?( ′???` ) 從物權(quán)是不能單獨(dú)存在的，必須先有獨(dú)立物權(quán)，才能有相關(guān)的從物權(quán)，比如債權(quán)和抵押權(quán)，甲向乙借款100萬，丙以自己的小汽車為這個債務(wù)提供抵押，乙擁有的債權(quán)是獨(dú)立物權(quán)，乙擁有的抵押權(quán)是從物權(quán)，因為必須現(xiàn)有甲乙之間的債權(quán)債務(wù)，丙提供抵押才有意義。建設(shè)用地使用權(quán)比較特殊，因為我國土地是國家所有，別人要用只能取得使用權(quán)，實際上用有這個土地使用權(quán)，就跟擁有所有權(quán)沒太大差別，建設(shè)用地使用權(quán)不是從物權(quán)。希望老師的解答能幫助同學(xué)理解~學(xué)習(xí)很辛苦，要照顧好自己哦~ヾ(?°?°?)??

    2021-04-26 13:09:03
    胡老師 老師解答
    閱讀量 498

  • 老師已回答本題c選項取得得土地使用權(quán)不應(yīng)該是作為無形資產(chǎn)核算嗎?

    認(rèn)真細(xì)心的同學(xué)你好~土地使用權(quán)用于建造廠房等建筑物時，該土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算，在建造廠房等不動產(chǎn)期間，在滿足資本化條件時應(yīng)將該土地使用權(quán)的攤銷金額計入在建工程。希望上述回答能幫助到你哦~還有疑問的地方，請繼續(xù)追問探討，*^O^*

    2021-04-26 11:00:13
    姚老師 老師解答
    閱讀量 363
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試。考試受中國證監(jiān)會監(jiān)督指導(dǎo)，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。

基金從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟(jì)師
  • 初級經(jīng)濟(jì)師

初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔(dān)任會計專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點(diǎn)哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計算器怎么開四次方啊？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會計分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費(fèi)用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會計分錄是：借：財務(wù)費(fèi)用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當(dāng)期損益，會計分錄是：借：銷售費(fèi)用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費(fèi)用（　-371,428.57）+財務(wù)費(fèi)用（　-131,040）+銷售費(fèi)用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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