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土地使用權
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老師已回答土地使用權作為投資性房地產(chǎn)在建造期間不做攤銷是什么意思?
愛思考的同學你好(*^▽^*)“土地使用權作為投資性房地產(chǎn)在建造期間不做攤銷是什么意思？就是平白無故放在那里嗎？”是的，更新改造期間作為投資性房地產(chǎn)的土地使用權不攤銷“那是使用年限50年就變成從9月開始的50年？”是的，從9月份之后開始攤銷，如果是購入的土地使用權用于建造自用辦公樓的話，建造期間的攤銷計入在建工程“那如果其中改造了又停止攤銷放在那里，什么時候改造成功后再攤銷？”是的，可以類比固定資產(chǎn)更新改造，更新改造期間固定資產(chǎn)也是停止計提折舊的。希望可以幫助到同學，加油呦ヾ(?°?°?)??
- 2021-04-26 10:02:30
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老師 老師解答
- 閱讀量 1413
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老師已回答本題中權益里的土地使用權應分別作為固定資產(chǎn)與存貨進行核算嗎?
努力的同學你好 對于企業(yè)購買用于開發(fā)房地產(chǎn)的土地使用權，屬于存貨，但是如果為了建造自用房地產(chǎn)而購買的土地使用權，則應該作為無形資產(chǎn)列支。老師這樣解釋可理解嗎？有問題及時溝通，加油~
- 2021-04-26 07:07:42
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戴老師 老師解答
- 閱讀量 333
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老師已回答為什么出讓國有土地使用權不用交土地增值稅?
勤奮的同學你好呀~出讓國有土地使用權的出讓方是國家，出讓目的是為了合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地，不屬于土地增值稅的征稅范圍。同學理解一下哈~有疑問我們繼續(xù)交流
- 2021-04-26 04:04:45
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杜老師 老師解答
- 閱讀量 1724
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老師已回答本題為何不是可變現(xiàn)凈值與土地使用權進行比較得出記入存貨?
勤奮的學員： 你好！ 題目問的是：正在開發(fā)的商品住房在12月31日的資產(chǎn)負債表應列示為。因為截至12月31日，正在開發(fā)的商品住房已經(jīng)不是只有土地使用權，此時的商品住房支出的成本包括土地使用權成本8000萬元和已經(jīng)投入的其他開發(fā)成本1000萬元。這才是正在開發(fā)的商品住房的發(fā)生的實際成本，預計可變現(xiàn)凈值=9800-500-700=8600(萬元)。你的表達式是在求土地使用權的成本與土地使用權的可變現(xiàn)凈值，題目問的是正在開發(fā)的商品住房應列示的金額，不是土地使用權。希望老師的解答能幫到你，不明白的歡迎隨時跟老師交流哦~
- 2021-04-26 05:55:02
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A老師 老師解答
- 閱讀量 326
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老師已回答購買日合報需要調整抵消這部分內部交易產(chǎn)生的資產(chǎn)處置損益嗎?
認真的同學你好~1、不是內部交易，購買日作為內部交易處理的只有一種情況：設立聯(lián)營企業(yè)。設立聯(lián)營企業(yè)在權益法后續(xù)計量中個報先扣除交易未實現(xiàn)損益按比例計入投資收益，合報中抵銷收入成本，恢復投資收益。2、如上，不是內部交易，不需要抵消希望以上解答能夠幫助到你^_^
- 2021-04-25 11:38:35
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王老師 老師解答
- 閱讀量 763
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老師已回答哪些情況下權益中的土地使用權需要攤銷?
堅持學習的同學，你好(*^▽^*)老師解釋如圖所示：不積跬步無以至千里，加油，勝利就在前方(?ω<)~
- 2021-04-25 12:57:39
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張老師 老師解答
- 閱讀量 308
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老師已回答選項12 和后面的3%減按 2%出售使用過的固定資產(chǎn)里怎么理解?
認真的夢君同學，你好~，這里主要是稅法和會計容易混起來，同學把兩門學科的情況區(qū)分開就清楚啦。會計上，不管是房屋還是機器設備，都可以用固定資產(chǎn)科目。而稅法上，房屋、土地屬于不動產(chǎn)，除這兩項之外的屬于固定資產(chǎn)（比如機器設備）。3%減按2%的政策是針對稅法固定資產(chǎn)的（不包括房屋、土地）所以這題的AB選項，都不是3%減按2%希望老師的解答能幫助到你~
- 2021-04-25 08:32:12
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王老師 老師解答
- 閱讀量 467
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老師已回答出租的土地使用權在公允價值模式下攤銷不減值怎么理解?
勤奮的同學，你好。已出租的土地使用權應當作為投資性房地產(chǎn)核算，如果是采用公允價值模式，則在此期間是不計提攤銷也不提減值的，因為他的賬面價值是隨著公允價值的變動而調整的，而計提折舊是要按照歷史成本去計提，所以這里不用計提折舊。同時，其公允價值就反映了它當前的價值。不管是公允價值上升還是下降，都已經(jīng)在賬上反映，故不需要再計提減。希望我的回答能幫到你祝你早日通過考試
- 2021-04-25 10:14:17
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老師 老師解答
- 閱讀量 623
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老師已回答這道題土地使用權為什么不攤銷？
勤奮的學員你好！ 注意此題企業(yè)背景是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，且題目明確表述該土地擬用于建造住宅，那么土地將來會和房子一起作為存貨出售，存貨不會計提攤銷，作為無形資產(chǎn)才會計提攤銷額。希望老師的解答能幫到你，不明白的歡迎隨時跟老師交流哦~
- 2021-03-18 21:48:19
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A老師 老師解答
- 閱讀量 524
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老師已回答土地使用權在正在建造房產(chǎn)期間的攤銷不是計入房產(chǎn)成本嗎？
認真細心的同學你好~此處土地使用權是用于建造對外出售的房屋建筑物，該土地使用權應該作為存貨計入“開發(fā)成本”，因此不需要攤銷；而同學所說的土地使用權在正在建造房產(chǎn)期間的攤銷計入房產(chǎn)成本，是指該土地使用權用于建造廠房等建筑物時，該土地使用權作為無形資產(chǎn)核算，在建造廠房等不動產(chǎn)期間，在滿足資本化條件時應將該土地使用權的攤銷金額計入在建工程。希望上述回答能幫助到你哦~還有疑問的地方，請繼續(xù)追問探討，*^O^*
- 2021-03-18 20:12:29
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姚老師 老師解答
- 閱讀量 562
金融類
- ACCA
- 證券從業(yè)
- 銀行從業(yè)
- 期貨從業(yè)
- 稅務師
- 資產(chǎn)評估師
- 基金從業(yè)
特許公認會計師公會(The Association of Chartered Certified Accountants，簡稱ACCA)成立于1904年，是世界上領先的專業(yè)會計師團體。也是國際學員眾多、學員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會計師組織
期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準入性質的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試。考試受中國證監(jiān)會監(jiān)督指導，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務工作由ATA公司具體承辦。
稅務師是指通過全國稅務師統(tǒng)一考試，取得《稅務師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務活動的專業(yè)技術人員。
注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。
會計類
- CPA
- 初級會計職稱
- 中級會計職稱
- 中級經(jīng)濟師
- 初級經(jīng)濟師
注冊會計師，是指通過注冊會計師全國統(tǒng)一考試并取得注冊會計師證書在會計師事務所執(zhí)業(yè)的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡稱為CPA。
初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔任會計專業(yè)職務的任職資格中的初級資格。
中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標準的考試制度，每年舉行一次。
證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術資格考試”。
精選問答
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上年利潤為負數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？
教師回復： 親愛的同學，上午好~如果上年為負數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~
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收支結余率怎么計算嗎？
教師回復： 親愛的同學，你好：愛學習的同學，收支結余率指在一定時期內（一年）結余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結余率。同學現(xiàn)在是在學政府會計章節(jié)的內容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結余率的計算的知識點哈，同學了解即可，祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續(xù)加油哦~
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待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？
教師回復： 同學，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學習愉快！
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在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？
教師回復： 同學你好：F/A-年金終值F/P-復利終值P/F-復利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復利（這里特殊，當?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學習順利~~~
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計算器怎么開四次方?。?/a>
教師回復： 同學，是這樣操作的，科學計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行
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在后續(xù)計量時，使用權資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？
教師回復： 勤奮努力愛學習的同學，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權資產(chǎn)和租賃負債，會計分錄是：借：使用權資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費用 371,428.57貸：使用權資產(chǎn)累計折舊 371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務費用 131,040貸：租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的，當年應再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當期損益，會計分錄是：借：銷售費用 30,000貸：應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（ -371,428.57）+財務費用（ -131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學習的你是最棒的，加油~
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最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？
教師回復： 同學您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率）
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其他債權投資的公允價值變動到底怎么算呀？
教師回復： 勤奮努力、愛學習會計的同學你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當期利息調整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~
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