首頁 > 土地使用權(quán)

  • 老師已回答土地使用權(quán)是否可以單獨計量？

    親愛的寶寶你好　　A選項的意思是，為了建造固定資產(chǎn)，而新買進(jìn)來土地使用權(quán)，有2個含義，一是建造完成的是作為自用，為了建造辦公樓去買了土地使用權(quán)，二是這個土地是新買進(jìn)來的，不屬于能不能可靠計量那種情況哦，同學(xué)應(yīng)該是想說買入同時2個，土地使用權(quán)和建筑物一起買入，不能價值合理區(qū)分的，才都計入固定資產(chǎn)?！殞毨^續(xù)加油哦！

    2021-04-25 09:55:15
    吳老師 老師解答
    閱讀量 588

  • 老師已回答如何理解確認(rèn)歸屬于合營企業(yè)投資其他合營方的利得和損失？

    勤奮的同學(xué)你好，A用一塊賬面價值4000萬的土地使用權(quán)以10000萬的公允價值向C出資，其資產(chǎn)處置損益為6000萬元：借：長期股權(quán)投資　 10000　 貸：無形資產(chǎn)　 4000　 　 　 　資產(chǎn)處置損益　 6000假設(shè)A、B分別持有C公司51%、49%股權(quán)，且形成共同控制，那么6000*49%的部分視為和B的交易，予以確認(rèn)，6000*51%的部分，視為A公司是自己和自己在做交易，需要抵銷：借：資產(chǎn)處置損益　 6000*51%　 　 3060　 　 貸：長期股權(quán)投資　 　 　 　3060希望以上解答能幫助到你，歡迎隨時提問~加油！

    2021-04-25 07:50:52
    崔老師 老師解答
    閱讀量 1339

  • 老師已回答單獨計價入賬的土地使用權(quán)無形資產(chǎn)嗎？

    勤奮的同學(xué)，你好！單獨計價入賬的土地屬于固定資產(chǎn)，這個屬于歷史遺留問題，現(xiàn)在基本上沒有了，也就在考試的時候會碰到，實際生活中基本上碰不到了。現(xiàn)在我們只能取得土地的使用權(quán)，如果是蓋商品房，那么就作為存貨核算，如果是建造固定資產(chǎn)，那么就按照無形資產(chǎn)核算，如果是持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的，那么就作為投資性房地產(chǎn)核算。希望可以幫到你，繼續(xù)加油！

    2020-11-23 20:30:51
    吳老師 老師解答
    閱讀量 923

  • 老師已回答取得土地使用權(quán)時獲得了政府補(bǔ)助計入房產(chǎn)原值中的地價是否扣稅？

    認(rèn)真的同學(xué)：《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅[2010]121號)：對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。也就是說，房產(chǎn)稅計算的時候，不能剔除“土地補(bǔ)貼款”。在具體處理過程中，建議咨詢稅務(wù)管理人員。希望以上能夠幫助你~！加油~！

    2021-04-23 15:19:40
    方老師 老師解答
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  • 老師已回答單獨取得的可以單獨計價的土地使用權(quán)是否是固定資產(chǎn)？

    親愛的同學(xué)你好，取得可單獨計價的土地作用權(quán)，一般是作為無形資產(chǎn)計量的。如果一般企業(yè)取得不能單獨計價的土地使用權(quán)，那么就與地上建筑物一道作為固定資產(chǎn)。如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)，用來建商品房出售的，那么作為存貨。有問題歡迎繼續(xù)提出來~

    2021-04-23 13:32:10
    羅老師 老師解答
    閱讀量 453

  • 老師已回答為什么房地產(chǎn)企業(yè)的土地使用權(quán)是存貨，不計提攤銷？

    認(rèn)真的同學(xué)，你好~，如果購買的時候，明確用途是用來建造商品房。也就是這塊地上造了房子后會一起銷售給客戶，這樣才會計入存貨。這時候，房+地相當(dāng)于就是一種商品，商品是不攤銷的。同學(xué)說的情況，應(yīng)該是，購買土地后用來建造自用辦公樓。那么土地作為無形資產(chǎn)，攤銷計入在建工程。會計上是有這樣，根據(jù)持有目的來劃分資產(chǎn)科目的情況。希望老師的解答能幫助到你~

    2021-04-23 08:36:47
    王老師 老師解答
    閱讀量 675

  • 老師已回答一般企業(yè)取得土地使用權(quán)后建造廠房后出租土地使用權(quán)計入什么？

    愛思考的注會同學(xué)你好1.一般企業(yè)外購?fù)恋?，建造直接對外出租的廠房時確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，建造期間不攤銷；2/3.房企建造對外出售的商品房，土地使用權(quán)計入商品房成本，作為存貨核算，不用攤銷。希望老師以上的解釋能幫到你，繼續(xù)加油~

    2021-04-23 13:15:45
    王老師 老師解答
    閱讀量 968

  • 老師已回答企業(yè)的自用寫字樓在建造期間，土地使用權(quán)的攤銷是否計入建造成本？

    努力學(xué)習(xí)的小天使你好呀~　同學(xué)的總結(jié)是對的~　希望老師的解答可以幫到你，加油哦ヾ(??▽?)ノ

    2021-04-23 09:42:26
    劉老師 老師解答
    閱讀量 796

  • 老師已回答自有的土地使用權(quán)是否單獨入無形資產(chǎn)？

    勤奮的同學(xué)你好呀，1、房地產(chǎn)商賣掉了房子，土地使用權(quán)也隨之沒有了，所以入商品房成本。2.在建造廠房以前，全部按照無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)攤銷。如果廠房開始動工，廠房占用的土地面所支出的土地使用費未攤銷部分，應(yīng)歸入在建工程-廠房里面。祝學(xué)習(xí)愉快～

    2021-04-23 09:21:56
    E老師 老師解答
    閱讀量 361

  • 老師已回答持有并增值轉(zhuǎn)讓的使用土地使用權(quán)是不是投資房地產(chǎn)？

    勤奮努力的Catherine同學(xué)，你這個圖沒有拍完全，所以老師沒能看到完整的題目，如果企業(yè)是房地產(chǎn)企業(yè)的話，持有以備增值后出售的土地使用權(quán)是屬于存貨哦

    2021-04-23 08:54:02
    C老師 老師解答
    閱讀量 408
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試。考試受中國證監(jiān)會監(jiān)督指導(dǎo)，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。

基金從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟(jì)師
  • 初級經(jīng)濟(jì)師

初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔(dān)任會計專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點點，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計算器怎么開四次方??？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會計分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會計分錄是：借：財務(wù)費用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當(dāng)期損益，會計分錄是：借：銷售費用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（　-371,428.57）+財務(wù)費用（　-131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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