首頁(yè) > 土地使用權(quán)

  • 老師已回答如果分期付款取得的土地使用權(quán)益是不是都不對(duì)了?

    勤奮、優(yōu)秀的同學(xué),你好~,老師看得出來(lái)同學(xué)有在很認(rèn)真的思考哈~那同學(xué)在做題的過(guò)程中要學(xué)會(huì)揣摩出題人的心思,看出題人實(shí)際想考什么~首先C選項(xiàng)這句話如果同學(xué)不考慮是分期付款購(gòu)買(mǎi),那同學(xué)是不是覺(jué)得這句話就是對(duì)的?選項(xiàng)中沒(méi)有強(qiáng)調(diào)是分期購(gòu)買(mǎi),同學(xué)就把題目當(dāng)成是普通正常購(gòu)買(mǎi)無(wú)形資產(chǎn)當(dāng)自用。那這個(gè)選項(xiàng)出題目實(shí)際想考同學(xué)的就是,企業(yè)購(gòu)買(mǎi)自用的土地使用權(quán),是不是按照所支付的價(jià)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。希望老師的解答能幫助你理解!同學(xué)繼續(xù)加油呀~祝同學(xué)逢考必過(guò)~

    2021-02-22 09:55:57
    陳老師 老師解答
    閱讀量 328
  • 老師已回答B購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)持有以備增值后出售,不屬于投資性房地產(chǎn)嗎?

    勤奮的學(xué)員:       你好!       房地產(chǎn)企業(yè),特殊處理,作為存貨。       明天的你會(huì)感激今天拼命努力的自己,加油哦~

    2021-04-27 05:43:15
    A老師 老師解答
    閱讀量 363
  • 老師已回答土地使用權(quán)權(quán)益是屬于投資性房地產(chǎn)嗎?

    勤奮努力的同學(xué),你好:持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是屬于投資性房地產(chǎn),這個(gè)是“土地使用權(quán)”,而不是“建筑物哦”企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后出售的建筑物,屬于固定資產(chǎn)。老師可以給同學(xué)說(shuō)個(gè)小技巧哦:如果題目說(shuō)是“建筑物”咱們只需要盯住是不是“已出租”就可以了如果題目說(shuō)是“土地使用權(quán)”咱們只需要盯住是不是“已出租和持有增值后轉(zhuǎn)讓”就可以了哦同學(xué)學(xué)習(xí)的很認(rèn)真哦~,接下來(lái)也要繼續(xù)加油哦~~~

    2021-02-22 09:55:54
    孫老師 老師解答
    閱讀量 701
  • 老師已回答有關(guān)無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)的描述,這個(gè)理解是否正確?

    準(zhǔn)注會(huì)寶寶,你好,首先,土地使用權(quán),只有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)用于建造對(duì)外出售的房屋的土地使用權(quán)的成本計(jì)入相關(guān)存貨的成本,還有購(gòu)入的建筑物和土地使用權(quán)不能分?jǐn)偨痤~的情況下,土地使用權(quán)才和地上建筑物共同按照固定資產(chǎn)來(lái)管理和折舊。除了以上兩種情況,土地使用權(quán)和地上建筑物是分開(kāi)進(jìn)行折舊攤銷(xiāo)的。所以,如果說(shuō)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的無(wú)形資產(chǎn)開(kāi)始計(jì)提攤銷(xiāo),這種情況很多是研發(fā)成本形成的無(wú)形資產(chǎn)。老師以上的解答,同學(xué)可以理解嗎

    2021-04-27 07:00:33
    田老師 老師解答
    閱讀量 436
  • 老師已回答C選項(xiàng),若是土地使用權(quán)權(quán)益,不是都要計(jì)提折舊嗎?

    勤奮的學(xué)員:      你好!      這個(gè)就跟固定資產(chǎn)的更新改造一樣的,再開(kāi)發(fā)期間都是不提折舊或攤銷(xiāo)的?!?     明天的你會(huì)感激今天拼命努力的自己,加油哦~

    2021-02-22 09:55:50
    A老師 老師解答
    閱讀量 351
  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)是指土地使用權(quán)嗎?

    勤奮的同學(xué):你好! 是的,累計(jì)折舊針對(duì)固定資產(chǎn),累計(jì)攤銷(xiāo)針對(duì)無(wú)形資產(chǎn)。

    2021-04-27 04:50:32
    E老師 老師解答
    閱讀量 406
  • 老師已回答土地使用權(quán)用于建造自用辦公樓時(shí),作為無(wú)形資產(chǎn)核算嗎?

    同學(xué)你好,土地使用權(quán)用于建造自用辦公樓時(shí),作為無(wú)形資產(chǎn)核算,建造期間的攤銷(xiāo)額計(jì)入在建工程,所以2014、2015年是需要攤銷(xiāo)的。

    2021-02-08 09:06:33
    C老師 老師解答
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  • 老師已回答作為住宅區(qū)的土地使用權(quán)作為存貨處理,存貨的金額中應(yīng)包含土地使用權(quán)的金額,所以AB錯(cuò)誤嗎?

    努力勤奮的同學(xué),你好~作為住宅區(qū)的土地使用權(quán)是作為存貨處理的,所以存貨的金額中應(yīng)該包含土地使用權(quán)的金額,所以A    B    是錯(cuò)的。因?yàn)樽鳛榇尕浱幚恚圆挥糜?jì)提攤銷(xiāo),所以選項(xiàng)C錯(cuò)誤。未來(lái)的存貨,現(xiàn)在是列支在開(kāi)發(fā)支出中的。歡迎有問(wèn)題繼續(xù)交流!希望老師的解答能對(duì)你有所幫助!每一個(gè)認(rèn)真的天使,都值得最好的回報(bào)~同學(xué)繼續(xù)加油.早日通過(guò)考試!

    2021-04-27 08:54:39
    王老師 老師解答
    閱讀量 279
  • 老師已回答選項(xiàng)C有關(guān)土地使用權(quán)的出讓如何理解?

    認(rèn)真努力的同學(xué),你好:土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是作為獨(dú)立財(cái)產(chǎn)權(quán)的土地使用權(quán)在公民或法人之間的轉(zhuǎn)移,包括出售、交換、贈(zèng)與、繼承等方式。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為,包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的,土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第二十四條地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人,享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí),其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣辖ㄖ?、其他附著物作為?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。同學(xué)學(xué)習(xí)的很認(rèn)真哦~,接下來(lái)也要繼續(xù)加油哦~~~

    2021-04-27 06:26:31
    孫老師 老師解答
    閱讀量 331
  • 老師已回答房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)入用于建造商品房的土地使用權(quán)屬于存貨?

    努力的同學(xué),你好!      房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)入用于建造商品房的土地使用權(quán)屬于存貨。所以本題中華東公司的土地使用權(quán)應(yīng)該算做存貨的成本,而不是無(wú)形資產(chǎn)。在列報(bào)的時(shí)候應(yīng)該列為存貨而不是無(wú)形資產(chǎn)?!?   老師這樣解釋?zhuān)瑢W(xué)可以理解嗎?同學(xué)繼續(xù)加油哈~

    2021-03-16 10:24:45
    吳老師 老師解答
    閱讀量 1242
金融類(lèi)
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants,簡(jiǎn)稱(chēng)ACCA)成立于1904年,是世界上領(lǐng)先的專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國(guó)際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師組織

稅務(wù)師是指通過(guò)全國(guó)稅務(wù)師統(tǒng)一考試,取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書(shū)》,同時(shí)注冊(cè)登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

會(huì)計(jì)類(lèi)
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

注冊(cè)會(huì)計(jì)師,是指通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員,英文全稱(chēng)Certified Public Accountant,簡(jiǎn)稱(chēng)為CPA。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng),又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師,是指通過(guò)財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)初級(jí)資格考試,獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一考試,共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱(chēng)三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度,每年舉行一次。

證書(shū)簡(jiǎn)介:經(jīng)濟(jì)師考試也稱(chēng)作經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱(chēng)之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱(chēng),需要參加“經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試”。

其他
  • 考研

高頓考研研究院的研發(fā)團(tuán)隊(duì)具有超群的學(xué)術(shù)素養(yǎng)、豐富的教學(xué)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。研究人員不斷創(chuàng)新出科學(xué)的教學(xué)理念,研發(fā)更高效的教學(xué)工具,洞悉研究生考試動(dòng)態(tài),確保高頓考研能夠提供業(yè)內(nèi)高端品質(zhì)教學(xué)服務(wù),助力學(xué)員考試通關(guān)。

精選問(wèn)答
  • 上年利潤(rùn)為負(fù)數(shù),今年正數(shù),增長(zhǎng)率怎么算?

    教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對(duì)值,計(jì)算公式為:營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=(本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn))/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長(zhǎng)率=(100+100)/100=200%如有疑問(wèn),我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎?

    教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),你好:愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)(一年)結(jié)余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么,在我們注會(huì)考試中,沒(méi)有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈,同學(xué)了解即可,祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn),繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的?

    教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤(pán)虧還是盤(pán)盈哦,如果盤(pán)盈,說(shuō)明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤(pán)虧了,說(shuō)明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中,F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么?

    教師回復(fù): 同學(xué)你好:F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧,先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值:F代表終值,P代表現(xiàn)值,再看第二個(gè)字母,看是復(fù)利還是年金,A代表年金,F(xiàn)或P代表復(fù)利(這里特殊,當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈,則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你,還有不明白的地方,及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開(kāi)四次方???

    教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計(jì)算器開(kāi)4次方:1.輸入要開(kāi)方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開(kāi)次方鍵4.輸入要開(kāi)的數(shù),最后摁=就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

    教師回復(fù): 勤奮努力愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),你好~針對(duì)你說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題,1、在租賃期開(kāi)始日,確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,會(huì)計(jì)分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊(類(lèi)似于固定資產(chǎn)的管理),會(huì)計(jì)分錄是:借:管理費(fèi)用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計(jì)提折舊)3、在后續(xù)計(jì)量時(shí),要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息,會(huì)計(jì)分錄是:借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 131,040貸:租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷(xiāo)售額超過(guò)1,000,000元的,當(dāng)年應(yīng)再支付按銷(xiāo)售額的2%計(jì)算的租金,這個(gè)屬于可變租賃付款額;在實(shí)際發(fā)生時(shí),直接計(jì)入當(dāng)期損益,會(huì)計(jì)分錄是:借:銷(xiāo)售費(fèi)用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷(xiāo)售額1,500,000*比例2%綜合看來(lái),對(duì)利潤(rùn)的影響金額合計(jì)是:管理費(fèi)用( -371,428.57)+財(cái)務(wù)費(fèi)用( -131,040)+銷(xiāo)售費(fèi)用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時(shí)提問(wèn),Andy老師會(huì)盡快解答,愛(ài)學(xué)習(xí)的你是最棒的,加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥?

    教師回復(fù): 同學(xué)您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下(2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率)

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀?

    教師回復(fù): 勤奮努力、愛(ài)學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好,有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值,兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額(余額)。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-(期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷(xiāo))。注:做題的時(shí)候,建議用方法一,計(jì)算比較簡(jiǎn)單,不容易出錯(cuò),也好理解。加油~有問(wèn)題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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