首頁 > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答E投資性房地產(chǎn)如何追溯調(diào)整嗎？

    勤奮可愛的同學(xué)，你好：同學(xué)可以結(jié)合這個(gè)例題理解一下：      甲公司為上市公司，該公司按凈利潤(rùn)的10%計(jì)提盈余公積。所得稅稅率為25%，稅法規(guī)定該投資性房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn)處理，折舊年限為50年，凈殘值為零，采用直線法計(jì)提折舊。公允價(jià)值變動(dòng)損益不得計(jì)入應(yīng)納稅所得額。　　2×20年1月1日甲公司董事會(huì)決定將投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式，當(dāng)日其公允價(jià)值為15 000萬元。該房地產(chǎn)為2×14年12月外購(gòu)一棟寫字樓，支付價(jià)款10 000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為50年，凈殘值為零，采用直線法計(jì)提折舊。同日將該寫字樓租賃給乙公司使用。2×20年以前，甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 　　　　要求：根據(jù)上述資料，編制甲公司的賬務(wù)處理。『正確答案』　　借：投資性房地產(chǎn)　　　?。?5 000-10 000）5 000　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 （10 000/50×5）1 000　　　　貸：遞延所得稅負(fù)債　　　　（6 000×25%）1 500　　　　　　盈余公積　　　　　?。? 000×75%×10%）450　　　　　　利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)　　　　　　　 4 050每天保持學(xué)習(xí)，保持進(jìn)步哦～～加油！?。?/p>

    2021-07-02 09:02:16
    程老師 老師解答
    閱讀量 1219

  • 老師已回答如果甲企業(yè)以融資方式租入建筑物，再轉(zhuǎn)租出去，那甲企業(yè)是不是可以將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)？

    愛思考的同學(xué)你好~不會(huì)，因?yàn)樽鳛槌凶馊?，不管是融資租入還是經(jīng)營(yíng)租入，確認(rèn)的都是使用權(quán)資產(chǎn)，這個(gè)時(shí)候再轉(zhuǎn)租，租出的都是使用權(quán)資產(chǎn)而不是建筑物，所以轉(zhuǎn)租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。希望老師的解答可以幫助到你~每天堅(jiān)持學(xué)習(xí)，保持進(jìn)步哦～～繼續(xù)加油ヾ(?°?°?)??祝早日順利通過考試?。。?/p>

    2021-05-23 17:43:53
    老師 老師解答
    閱讀量 937

  • 老師已回答考慮了所得稅的投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允模式，分錄怎么寫？

    愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好：借：投資性房地產(chǎn)-成本8800 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊200貸：投資性房地產(chǎn)7000 盈余公積150 利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)1350 遞延所得稅負(fù)債500同學(xué)繼續(xù)加油呀~

    2021-05-22 23:38:54
    馬老師 老師解答
    閱讀量 700

  • 老師已回答如何確定本題的均為投資性房地產(chǎn)的其他綜合收益可以轉(zhuǎn)損益呢？

    同學(xué)你好：均為投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換導(dǎo)致，這句話。     ，，固定轉(zhuǎn)投房的其綜可以轉(zhuǎn)損益希望老師的解答能幫助同學(xué)理解~如果還有問題同學(xué)可以繼續(xù)提問；如果問題解決了，請(qǐng)同學(xué)給個(gè)評(píng)價(jià)哦。

    2021-07-08 13:36:03
    陳老師 老師解答
    閱讀量 332

  • 老師已回答請(qǐng)問下C選項(xiàng)搞不懂，不滿足公允價(jià)值計(jì)量條件，該怎么處理呢？

    勤奮認(rèn)真的同學(xué)：       企業(yè)之所以采用公允價(jià)值模式計(jì)量，說明投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值是可靠且持續(xù)取得的，所以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值之后，不得再轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量，所以也不存在題目說的不滿足公允價(jià)值的情況。老師這么回答，同學(xué)可以理解嗎？接下來也要繼續(xù)加油哦~祝同學(xué)逢考必過！

    2021-07-09 11:07:31
    老師 老師解答
    閱讀量 394

  • 老師已回答固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)公允之后由于自用再轉(zhuǎn)回固定資產(chǎn)也增加了營(yíng)業(yè)利潤(rùn)嗎？

    善于思考的優(yōu)秀同學(xué)、你好呀~同學(xué)的理解很正確呀，是對(duì)哪里有疑問呀~對(duì)于固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)天，固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值小于公允價(jià)值時(shí)，差額計(jì)入其他綜合收益；固定資產(chǎn)賬面價(jià)值大于公允價(jià)值時(shí)，差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益~轉(zhuǎn)換后投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值上升，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益~影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)~后續(xù)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用，差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)~老師這么回答，同學(xué)可以理解嗎？接下來也要繼續(xù)加油哦~祝同學(xué)逢考必過！

    2021-07-09 14:49:33
    賴?yán)蠋?老師解答
    閱讀量 572

  • 老師已回答請(qǐng)問這里為什么會(huì)出現(xiàn)盈余公積和利潤(rùn)分配的科目？可否解釋下？

    認(rèn)真的同學(xué)，這個(gè)是投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更，將成本模式變更為公允價(jià)值計(jì)量模式，是屬于會(huì)計(jì)政策變更喲，會(huì)計(jì)政策變更是需要追溯調(diào)整的，那么調(diào)整的就是留存收益喲希望以上解答可以幫助到你，預(yù)祝同學(xué)順利通過考試！

    2021-07-09 15:49:15
    張老師 老師解答
    閱讀量 512

  • 老師已回答第三章圖里面的755他就是換出的公允價(jià)值800-收到補(bǔ)價(jià)45對(duì)嗎？

    勤奮的同學(xué)你好：11萬不是補(bǔ)償資產(chǎn)的公允價(jià)值，而是補(bǔ)償增值稅的差異?；蛘咭部梢赃@樣理解，換入資產(chǎn)入賬價(jià)值=換出資產(chǎn)公允價(jià)值+增值稅銷項(xiàng)稅額+支付的價(jià)款-增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額=800+72+11-65-18=800，與換入固定資產(chǎn)（公允價(jià)值500）和換入無形資產(chǎn)（公允價(jià)值300）之和相等。希望老師的解答能幫助你理解~

    2021-07-12 05:50:17
    王老師 老師解答
    閱讀量 541

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)和租賃的聯(lián)系是怎么核算的呢？可以解釋一下嗎？

    愛思考的同學(xué)，你好對(duì)的哈，出租的廠房是投資性房地產(chǎn)核算哈

    2021-07-12 05:38:48
    李老師 老師解答
    閱讀量 456

  • 老師已回答專門借款資本化2007年7月1日明明支付了1250萬的，怎么解釋？

    愛思考的同學(xué)你好：    在資料（2）中已知條件說，向銀行的專門借款是2000萬，所以是按照（2000-1000）來計(jì)算專門借款的閑置資金收益的；希望老師的解答能夠?qū)ν瑢W(xué)有所幫助，繼續(xù)加油哦~~~

    2021-07-12 06:08:29
    姚老師 老師解答
    閱讀量 422
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants，簡(jiǎn)稱ACCA)成立于1904年，是世界上領(lǐng)先的專業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國(guó)際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會(huì)計(jì)師組織

證券從業(yè)人員資格考試是由中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國(guó)性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊?guó)證監(jiān)會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)，由中國(guó)期貨業(yè)協(xié)會(huì)主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國(guó)稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時(shí)注冊(cè)登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師是指經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)登記的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評(píng)估工作。

基金從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會(huì)計(jì)類
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

注冊(cè)會(huì)計(jì)師，是指通過注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡(jiǎn)稱為CPA。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱，又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師，是指通過財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專業(yè)初級(jí)資格考試，獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤(rùn)為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長(zhǎng)率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對(duì)值，計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=（本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)）/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長(zhǎng)率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會(huì)考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧，先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個(gè)字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開四次方啊？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計(jì)算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對(duì)你說的這個(gè)問題，1、在租賃期開始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會(huì)計(jì)分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會(huì)計(jì)分錄是：借：管理費(fèi)用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計(jì)提折舊）3、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會(huì)計(jì)分錄是：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用　131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金，這個(gè)屬于可變租賃付款額；在實(shí)際發(fā)生時(shí)，直接計(jì)入當(dāng)期損益，會(huì)計(jì)分錄是：借：銷售費(fèi)用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對(duì)利潤(rùn)的影響金額合計(jì)是：管理費(fèi)用（　-371,428.57）+財(cái)務(wù)費(fèi)用（　-131,040）+銷售費(fèi)用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時(shí)提問，Andy老師會(huì)盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下（2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好，有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值，兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額（余額）。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-（期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時(shí)候，建議用方法一，計(jì)算比較簡(jiǎn)單，不容易出錯(cuò)，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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