首頁 > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答乙和丙地塊是持有以待出售的，為何不是投資性房地產(chǎn)而是存貨？

    勤奮認(rèn)真的同學(xué)：       因為購買的甲地塊是企業(yè)自用的，不是為了建造商品房出售，所以對甲公司屬于無形資產(chǎn)，乙地塊和丙地塊是在建造完成后，對建筑進(jìn)行出售，不是說的單獨對地塊進(jìn)行出售哦，建造完成的商品房屬于房企的存貨。老師這么回答，同學(xué)可以理解嗎？接下來也要繼續(xù)加油哦~祝同學(xué)逢考必過！

    2021-07-12 09:56:23
    老師 老師解答
    閱讀量 462

  • 老師已回答請問編制乙公司進(jìn)行非貨幣性資產(chǎn)交換的相關(guān)會計分錄是什么？

    勤奮的同學(xué)你好：甲公司：借 固定資產(chǎn) 500無形資產(chǎn) 300應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）65+18貸 其他業(yè)務(wù)收入 800應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）72銀行存款 11借 其他業(yè)務(wù)成本 680投資性房地產(chǎn)累計折舊 320貸 投資性房地產(chǎn) 1000乙公司：借 固定資產(chǎn)清理 300累計折舊 700貸 固定資產(chǎn) 1000借 銀行存款 11固定資產(chǎn) 800應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額） 72累計攤銷 80貸 固定資產(chǎn)清理 300無形資產(chǎn) 280應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）65+18資產(chǎn)處置損益 300希望老師的解答能幫助你理解~

    2021-07-12 07:53:20
    王老師 老師解答
    閱讀量 830

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r值模式不是會計政策變更嗎？

    勤奮的同學(xué)你好呀~???????如果是投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，同學(xué)的理解就是非常正確的喔~但是這道題是固定資產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)公允價值模式，所以貸方差額應(yīng)該計入公允價值變動損益。希望老師的解答有幫助到你，繼續(xù)加油喔，堅持學(xué)習(xí)最光榮~！

    2021-07-12 09:43:41
    老師 老師解答
    閱讀量 2881

  • 老師已回答請問下這里為什么一個入其他綜合收益，一個入所得稅費用-遞延？

    同學(xué)你好，第一個題目，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，后續(xù)采用公允價值計量的，轉(zhuǎn)換時公允價值高于賬面價值的差異計入其他綜合收益，對應(yīng)的遞延所得稅也是計入其他綜合收益。第二個題目，投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量，不計提折舊，確認(rèn)公允價值變動，稅法的認(rèn)定是還是按成本模式進(jìn)行折舊確認(rèn)，不確認(rèn)公允價值變動，這個差異是計入當(dāng)期損益的，因為折舊和公允價值變動都是影響當(dāng)期損益，所以對應(yīng)的遞延所得稅計入所得稅費用。遞延所得稅計入哪個科目是由這個差異影響的是所有者權(quán)益還是當(dāng)期損益來確定的。第一個題目對應(yīng)的準(zhǔn)則內(nèi)容是，直接計入所有者權(quán)益的交易或者事項產(chǎn)生的遞延所得稅，無論是對當(dāng)期所得稅的影響還是遞延所得稅的影響，均應(yīng)計入所有者權(quán)益。第二個題目就是我們常見的遞延所得稅計入所得稅費用的計提。

    2021-07-12 13:20:55
    C老師 老師解答
    閱讀量 923

  • 老師已回答2020年底公允價值變動產(chǎn)生的收益該計入公允價值變動收益項目嗎？

    天天向上的同學(xué)，你好~投資性房地產(chǎn)由成本模式變成公允價值模式，屬于會計政策變更，需要追溯調(diào)整，視同該房地產(chǎn)購買日即采用公允價值模式計量，涉及以前年度的，需要計入留存收益。老師這樣解釋，同學(xué)理解了嗎？如有疑問歡迎繼續(xù)提問~ 加油呀~ 

    2021-07-12 13:43:33
    老師 老師解答
    閱讀量 494

  • 老師已回答60是處置投資性房地產(chǎn)損失，40是收益嗎？

    孝遠(yuǎn)同學(xué)，你好！40是處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值，60是以前投資性房地產(chǎn)的累計折舊，當(dāng)時也是對應(yīng)計入“其他業(yè)務(wù)成本”的希望老師的解答能幫助到同學(xué)，如果還有疑惑歡迎追問哦~

    2021-06-09 09:21:38
    老師 老師解答
    閱讀量 390

  • 老師已回答請問老師公允價值模式下投資性房地產(chǎn)發(fā)生修理費用怎么做賬務(wù)處理？

    認(rèn)真努力的同學(xué)你好：是的，同學(xué)理解非常正確！祝學(xué)習(xí)順利，逢考必勝！

    2021-06-17 09:53:36
    李老師 老師解答
    閱讀量 1351

  • 老師已回答公允價值變動對成本的影響相互抵消，怎么理解？

    勤奮的瑤瑤同學(xué)：       你好!       老師幫你解答如下：       投資性房地產(chǎn)以公允價值模式后續(xù)計量中，若上升，則借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動，貸：公允價值變動損益。在處置結(jié)轉(zhuǎn)成本時，借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：投資性房地產(chǎn)-成本/公允價值變動，同時借：公允價值變動損益，貸：其他業(yè)務(wù)成本。是這樣嗎？-----是的，分錄正確！      這樣，由于公允價值變動對成本的影響相互抵消，相當(dāng)于只是投資性房地產(chǎn)-成本影響了其他業(yè)務(wù)成本是嗎？------是的，理解正確，通過結(jié)轉(zhuǎn)公允價值變動損益相當(dāng)于還原了原始成本。     明天的你會感激今天拼命努力的自己，加油哦~

    2021-06-17 12:15:03
    老師 老師解答
    閱讀量 555

  • 老師已回答為什么出租方的會計處理與投資性房地產(chǎn)的會計處理不一樣呢？

    同學(xué)你好：租賃準(zhǔn)則講的是如何確認(rèn)收入，和租賃準(zhǔn)則有交叉的是收入準(zhǔn)則。投資性房地產(chǎn)規(guī)范的是對資產(chǎn)本身的核算，并未規(guī)范如何確認(rèn)收入。二者不矛盾?？梢詫Y產(chǎn)本身的計量確認(rèn)適用投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則，確認(rèn)收入時又適用租賃準(zhǔn)則。投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則第五條也明確規(guī)定，投資性房地產(chǎn)的租金收入與售后租回，適用租賃準(zhǔn)則。希望老師的解答能幫助同學(xué)理解~如果還有問題同學(xué)可以繼續(xù)提問；如果問題解決了，請同學(xué)給個評價哦。

    2021-06-17 12:48:20
    陳老師 老師解答
    閱讀量 1051

  • 老師已回答為什么這里答案是達(dá)到出租狀態(tài)的日期4月30日？

    同學(xué)您好： 企業(yè)不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營活動且經(jīng)整理后達(dá)到可經(jīng)營出租狀態(tài)的建筑物稱為空置建筑物，所以本題是屬于空置建筑物的呢。題目中雖然在3月8日董事會做出了決議，但是還沒有大到可以出租的狀態(tài)（辦公樓尚未騰空），所以應(yīng)當(dāng)在達(dá)到可以出租的狀態(tài)時也就是4月30日確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日。祝您學(xué)習(xí)愉快！

    2021-06-17 16:07:19
    老師 老師解答
    閱讀量 326
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導(dǎo)，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。

基金從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟(jì)師
  • 初級經(jīng)濟(jì)師

初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔(dān)任會計專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點點，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計算器怎么開四次方??？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會計分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會計分錄是：借：財務(wù)費用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當(dāng)期損益，會計分錄是：借：銷售費用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（　-371,428.57）+財務(wù)費用（　-131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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