下面，高頓網(wǎng)校小編在10月9日早上9點55分*7發(fā)布的業(yè)界評論是：萬科發(fā)威淘寶賣房要降價？——郭海臣
　　淘寶用戶全年花了多少錢，就可在萬科全國12個城市23個樓盤直接沖抵購房款，*6可抵扣200萬元，這一舉動將讓淘寶用戶的購房成本最多節(jié)省10%。具體促銷策略是淘寶用戶在2013年8月1日到2014年7月31日一年內(nèi)，累計通過淘寶平臺花了多少錢，就可在萬科全國12個城市23個樓盤直接沖抵購房款，*6可抵扣200萬元；同時，針對全年在淘寶消費不滿5萬元的用戶，淘寶將直接發(fā)放5萬元房款補貼。最終，能夠讓購房者的購房成本最多節(jié)省10%。
　　電商營銷噱頭？
　　業(yè)內(nèi)人士稱，此舉實為電商營銷噱頭。“這實際上是電商賣房的一種營銷舉措。萬科之前就與其他電商有合作，只不過增加了一個電商營銷噱頭而已。相對于其他電商，淘寶更善于炒作。” 克而瑞深圳機構(gòu)總經(jīng)理許爍昨日接受記者采訪時說，“萬科這個活動并非只是針對淘寶用戶，現(xiàn)在很多電商都有折扣，彼此的優(yōu)惠程度相同。”
　　地產(chǎn)白銀時代擁抱互聯(lián)網(wǎng)？
　　“房地產(chǎn)已經(jīng)進入到了白銀時代，坐在售樓處等別人上門買房子的日子將成為過去，開發(fā)商不再‘低頭遍地是黃金’，而是需要動一番腦筋、費一番功夫，才能找到機會。消費者對產(chǎn)品和服務(wù)要求更高，依靠舊的運營模式已經(jīng)走不下去了。如何在白銀時代擁抱互聯(lián)網(wǎng)，是房地產(chǎn)企業(yè)必須面臨的課題。”萬科總裁郁亮曾對媒體表示。
　　降價潮來襲？扮演2008年帶頭降價的大哥角色？
　　地產(chǎn)進入白銀時代，龍頭老大的日子也不好過，賣房子成為頭等大事。萬科董事會秘書譚華杰稱，下半年萬科將堅持積極銷售策略。
　　“開發(fā)商都在降價，只不過萬科和淘寶這種‘變相降價’是一種較聰明的舉措，既增加了營銷渠道，也積極消化了庫存。從下半年的市場主調(diào)來看，以合理價格消化庫存，將越來越被更多的開發(fā)商采納。”宋丁如是說。
　　來自“問世”的評論認為：
　　周云（策劃師）：單純就看萬科這次淘寶賣房的舉措，其實也就是一個房產(chǎn)營銷的噱頭，據(jù)介紹，凡淘寶用戶在最近一年內(nèi)的消費額，均可在萬科全國12個城市的23個樓盤直接沖抵購房款。針對全年消費不滿5萬元的用戶，淘寶將直接發(fā)放5萬元房款補貼。這意味著在淘寶上花多少，買房時就能降多少。值得注意的是，消費者可用來抵扣房款的必須是淘寶網(wǎng)上的消費金額，不含天貓消費在內(nèi)，也不包括轉(zhuǎn)賬匯款、水電煤繳費等交易金額。由于一般淘寶消費數(shù)額并不大，這也意味著真正能享受大幅度房款優(yōu)惠的網(wǎng)友并不多。因此，萬科此舉實際上就是一種促銷的行為，在房地產(chǎn)行業(yè)下行期，這種方式比直接降價更有宣傳點。利用電商平臺賣房在某種程度上也是一種噱頭，以達到市場營銷的目的。
　　郭海臣（郭海臣創(chuàng)始人）：互聯(lián)網(wǎng)思維也好，創(chuàng)新嘗試也罷，其實，目前的房地產(chǎn)營銷，從營銷策略而言，從來不缺乏創(chuàng)新的模式、策略、點子，但只有萬科想得到，做得出，所謂知行合一，這是萬科領(lǐng)先行業(yè)的根本原因之一。同時，萬科的短板是銷售，作為*5的房企，他沒有自己的銷售機構(gòu)，都是由銷售代理負責(zé)。而今房產(chǎn)市場供過于求、形勢詭異，萬科的短板效應(yīng)就體現(xiàn)出來了。現(xiàn)在萬科在銷售上的做法，不論是與淘寶捆綁，還是全員促銷，都是在玩火，燒了中介這個行業(yè)，也一定會燒焦自己。
　　李峰（房地產(chǎn)營銷總監(jiān)）：并不認同“現(xiàn)在萬科在銷售上的做法，不論是與淘寶捆綁，還是全員促銷，都是在玩火，燒了中介這個行業(yè)，也一定會燒焦自己！”這句話，萬科與淘寶合作，其實也就是房產(chǎn)與電商合作的例子，也是傳統(tǒng)行業(yè)與新興互聯(lián)網(wǎng)合作的嘗試。互聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，使得人們接觸信息更為方便、快捷，這就使得很多行業(yè)需要通過互聯(lián)網(wǎng)或移動互聯(lián)網(wǎng)來更快、更大范圍的找到準客戶。設(shè)想一下，如果房產(chǎn)本身的整體銷售流程（看房、認購、簽約、交房等等）都能夠通過網(wǎng)絡(luò)的渠道能夠?qū)崿F(xiàn)，這會節(jié)省掉多大的成本！！如果房產(chǎn)企業(yè)實力足夠大，完全可以自己打造統(tǒng)一特有的電商銷售平臺，這樣“燒了中介這個行業(yè)”，但是并不會“燒焦自己”！

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