住豪宅是所有人的夢(mèng)想，不過對(duì)于倫敦的一塊富人區(qū)而言，過多的豪宅卻變成了城市發(fā)展的負(fù)擔(dān)。由于長(zhǎng)時(shí)間的閑置，倫敦自溫布爾頓始、過西南部的理士滿，到漢普斯頓再到東北部的海格特區(qū)。尤其是梅菲爾、貝爾格萊維亞、騎士橋以及肯辛頓等上流社會(huì)專屬區(qū)域，已經(jīng)變成了一個(gè)空殼。
　　這不是開玩笑。走在倫敦高檔住宅區(qū)，豪宅恢弘的維多利亞式古典立面或許會(huì)*8引人遐思，但再走近一點(diǎn)，就能看到衰敗的枯枝幾乎覆蓋了不少宅院。
　　使館聚集的上格羅夫納大街上，許多豪宅通往地下室的石階都被淹沒在雜物垃圾中。倫敦偶爾霧氣正盛時(shí)，遠(yuǎn)望這些永不亮燈的華宅如鬼屋憧憧。其中最聲名狼藉的“鬼屋”聚集地則是主教大街，這是北倫敦最著名的“億萬富翁大道”。
　　坐落此地的大宅動(dòng)輒億萬英鎊，其中至少有15座總價(jià)值為3.5億英鎊的大宅常年空置，有一些還是在上個(gè)世紀(jì)一些沙特王族在此地購(gòu)買。
　　就在這些世界最知名的街道上，20年來幾百棟這樣的豪宅幾乎已經(jīng)腐爛枯朽，但這些荒蕪的地面上資產(chǎn)價(jià)值還在繼續(xù)狂飆突進(jìn)。
　　近年來，中國(guó)新貴們也加入了倫敦置業(yè)大軍。
　　“2012年，我們監(jiān)測(cè)到倫敦核心區(qū)的新屋銷售量全年大約1萬套，這其中80%來自外籍買家。”仲量聯(lián)行北京分公司董事總經(jīng)理張瑩對(duì)媒體稱。而仲量聯(lián)行國(guó)際住宅部總監(jiān)張宏進(jìn)一步解釋，“在整個(gè)英國(guó)，40%房產(chǎn)由境外人士購(gòu)買，這其中包括來自中東、俄羅斯和亞洲的買家。從2013年開始，中國(guó)購(gòu)買者的比例從5%，激增至27%。
　　另一方面，倫敦正面臨著有史以來最惡劣的住房短缺危機(jī)，超過80萬人還在等待住房問題的解決。
　　為了解決住房短缺問題，倫敦政府此前已經(jīng)提出了幫助首次購(gòu)房者獲得住房貸款的方案”購(gòu)房援助計(jì)劃“（Help to Buy），決定動(dòng)用多達(dá)1300億英鎊的財(cái)政資金（國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的8%）為購(gòu)房抵押貸款提供擔(dān)保。
　　雖然這個(gè)方案被嘲諷為”一個(gè)名義上奉行財(cái)政緊縮的政府，結(jié)果更像是對(duì)建筑業(yè)的補(bǔ)貼，而非解決住房緊缺。“但住房問題的緊迫性可見一斑。
　　在此背景下，住房緊缺和豪宅荒廢之間太過赤裸的對(duì)比引起了越來越多人的抗議。
　　曾為威斯特敏斯特市議會(huì)工作的倫敦”空置房偵探“帕爾默（Paul Palmer）稱，倫敦空置豪宅的現(xiàn)象正在持續(xù)，他估計(jì)所有這些空置豪宅加起來的總價(jià)值會(huì)超過32億英鎊，可以用來建造超過1萬間經(jīng)濟(jì)適用公寓。
　　這樣的結(jié)果已經(jīng)震驚了倫敦市長(zhǎng)約翰遜（Boris Johnson），他稱如此之多的空房沒有意義，并且呼吁議會(huì)征收懲罰型稅，以懲戒這些長(zhǎng)期空置的屋主。
　　”空置房屋委員會(huì)“的負(fù)責(zé)人愛爾蘭德（David Ireland）也稱，面臨矛盾激烈的住房短缺問題的同時(shí)，倫敦空置房數(shù)目不斷增長(zhǎng)，這與全國(guó)空置房率下降的大趨勢(shì)正好相反。
　　根據(jù)最近的政府?dāng)?shù)據(jù)，全倫敦有7.24萬間空房，其中有2.42萬間空房被歸類為長(zhǎng)時(shí)間空置。
　　約翰遜呼吁倫敦各區(qū)、鎮(zhèn)能仿照倫敦北部的卡姆登區(qū)地方議會(huì)，向連續(xù)兩年空置的屋主征收150%的市政稅（地方政府用于公共市政服務(wù)，根據(jù)房屋大小及價(jià)值征收）。他甚至認(rèn)為150%的稅收倍數(shù)還不足夠，需要繼續(xù)加碼來促使這些屋主將房子出租或者干脆自住。
　　在卡姆頓區(qū)政府對(duì)空置房征稅后，該區(qū)空房開始出現(xiàn)減少的勢(shì)頭。倫敦外包括利茲、曼徹斯特、利物浦等大城市也都開始對(duì)空置兩年的房屋征收更多的市政稅。有調(diào)查稱，如果英國(guó)地方政府對(duì)全英71萬套閑置房以及25萬套二套房統(tǒng)統(tǒng)增加稅收，則可以多收取4億英鎊。
　　許多人都對(duì)此提議表示贊同，認(rèn)為”屋主們除了經(jīng)濟(jì)責(zé)任外還需要承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。“
　　理論上，倫敦市政府可以通過強(qiáng)制購(gòu)買來回購(gòu)這些房屋，但現(xiàn)實(shí)操作上有很大問題，比如回購(gòu)后也難以負(fù)擔(dān)天價(jià)的維修成本。
　　更為關(guān)鍵的是有時(shí)候你甚至都很難找出那些匿名郵箱地址背后真正的屋主是誰，因?yàn)樗麄兌急浑[藏在層層設(shè)計(jì)的離岸公司復(fù)雜的經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)背后，追查的結(jié)果往往指向維京群島某不明地址。
　　但考慮到許多豪宅的擁有者可能根本不在乎多50%的稅收成本，他們中的大部分已經(jīng)從房產(chǎn)本身的資產(chǎn)增值中賺得盆滿缽滿。
　　所以除了增加稅收外，還有更為激進(jìn)的人士提出”應(yīng)該限制外國(guó)購(gòu)買者“，讓真正的社區(qū)居住者受益。
　　但這樣的限制條款在以”自由市場(chǎng)“為傲的倫敦幾乎不可能，就在今年年初一項(xiàng)調(diào)查中，倫敦?fù)魯∪ツ甑墓谲娂~約成為外國(guó)房地產(chǎn)投資的[*{6}*]城市。
　　這意味著這塊史上最貴荒地的價(jià)格在未來將繼續(xù)水漲船高。
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