下面，高頓網校小編在12月4日整理出來的業(yè)界評論的新聞是——徐斌覺得新土改是走后門注定白折騰
　　今晚回家才看到中央開會了，出臺了一堆土改紅頭文件。這里說一下新土改的事吧。
　　經?？次姨拥呐笥讯贾?，我對土改這回事，從非常樂觀，到謹慎樂觀，到很悲觀?，F在呢？屬于相對悲觀，但還不絕望。
　　這話怎么說呢？你從已公布的文件以及各方的態(tài)度，就推測事情大概：老大其實明白這事很重要，要一定搞好，大方向也清楚，具體配套措施也像那么回事，但你幾乎可以肯定，這事，他們很難搞定。這好比肥白中年老男基友知道一定要生兒子，不生，后面麻煩大了，也知道推倒美女，更清楚脫掉雙方衣服，哪怕覺得惡心，違背天性，也得啪啪啪啪一瀉千里，但不管怎么折騰，還是不能生兒子——因為他走后門了?；蚜晳T害死人啊。
　　老大堅持土改三原則不能碰，你就明白，這事，他們走后門了。公有制這回事，跟搞基差不多，是紅朝天性，非硬要推行土地改革，爽不爽，當事人自己知道，但都不能搞出東西來，最后都是白忙。說18億畝耕地紅線不能碰，其實下面人就是碰了，你也沒辦法，能碰敢碰這個紅線的，都是地方豪強，你能混下去，全指望他們，法不責眾，更何況這個“眾”是你的基本盤。農民利益不能損害，這話說得，好像以前一直很尊重農民利益似的。
　　之所以說新土改類似搞基，就在于產權明晰，是土改核心關鍵，更是土地流轉問題的要害。我公司的股東前幾天就曾說，他老爸在農村的土地承包證，就被鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府上收了，然后各路人馬勸說他老父搞土地流轉云云。同志們記住，凡是不先確權到農戶的土地流轉，一律都是耍流氓，是地方土豪變著法乘亂攫取農戶土地。道理很簡單，現有集體土地制度下，村集體是可以調整農戶名下承包地的，尤其是農戶只剩下孤寡老弱，兒女子孫都已到城鎮(zhèn)安家落戶，情況更是如此。但一旦確權之后，村集體或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就沒辦法了，所以一定要在土地確權之前搞花樣。一旦你咬定牙齒說，要堅持公有制，土地流轉，地方可以搞試點，那這里面，水就太渾了，因為你也不知道這些土豪會折騰出什么東西來。
　　有券商分析師下去調研，發(fā)現鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部熱衷搞土地流轉，至于確權啥的，靠后，說出來的理由是：如果土地確權到戶了，土地流轉集中就沒那么容易，農戶未必愿意土地集中。這事，總讓人覺得別扭，鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部上下其手的道道兒，不問而知。
　　自下而上的產權變遷過程，一定是發(fā)生在利潤率高企不下的領域，譬如房地產賺翻天，你會發(fā)現地方政府在征收農戶土地上，那是堅持土地國有制一百年，因為只有這樣，才能壟斷一級土地市場，但在商品房領域，卻是明晰產權典范啊，不信？你回家看看自己房產證，那是使用權和收益權、轉讓權，三權明晰得很啊。就說農村宅基地不可流轉這條，其實真正被遵守的，也就是三四線城市不值錢的市郊區(qū)，說穿了不足為奇，那屁地方的宅基地，你送人，都沒人要。但像北京，農村宅基地流轉，早就開始了，啥叫小產權房呢？宋莊更是典型。群眾對付官家法典的方法多得是，我的一個哥們就說，現在到北京鄉(xiāng)村買宅基地的人，在簽約的時候，都要叫上律師在場作證，為何？因為賣家是知法犯法，一旦拆遷，這宅基地的補償款，他要眼紅毀約，就是不當得利，要給買家補償的。所以大家和氣生財，一旦真出現拆遷，買家拿到補償款，要給二三成的比例分成，給原來所有者。
　　那農業(yè)領域呢？這么說吧，非常糟糕。由于老大們數十年如一日堅持二逼的糧食安全戰(zhàn)略，中國國內糧價現在高于國際糧價的50%。這是什么意思呢？意思是，在中國，種糧，完全是不賺錢甚至虧本的行當。常年堅持糧食安全的結果，就是糧食最不安全。現有村里種大田的，基本都是傳統(tǒng)6038部隊，有點路子的青壯勞力都會跑出去。農業(yè)*10轉型之計，就是搞上規(guī)模的農場經濟，加大技術和資本投入。但問題來了，你現在土地產權還是堅持公有制不動搖，產權相當不明晰，還是“試點”！試點，啥意思？意思是隨時有可能發(fā)生變化。如果是房地產這般發(fā)橫財的領域，大家冒險能撈一大票，那肯定想方設法鉆營，你想攔著都沒用，就算你三天兩頭搞宏觀調控，政策和女人大姨媽一樣，大家都認了?，F在這種大田的行當，周期長，投入大，產權如此不明晰，憑什么讓我冒險？
　　今年多有人咨詢我農地流轉的問題，我的回答只有一個：和土豪做朋友。你要想在農地上搞點利潤來，一定和當地豪強有交情，否則吭哧搞了幾年的項目，剛剛出成果，就會有人上門摘桃子。這產權不明晰引發(fā)的政策風險，太大。所以說，農地改革，切切不能講公有制，不能講試點，你要堅持，后面注定沒戲。
　　那么什么情況下，農地改革才會倒逼產權制度變遷呢？就是糧價暴漲，糧食危機出現，搞農業(yè)有暴利之后。那時，不消老大出來弘法布道，自有下面地方豪強出來搞圈地運動。如有懵懂者，務必參考中學歷史課本英國“羊吃人”一幕。
　　“農地不能確定到農戶私有，否則農戶會傻逼逼賣掉自己土地給資本家，然后流落城鎮(zhèn)衣食無著落，成為政府救助對象”，這調調兒一直是各方反對農地私有的理由。這么說吧，同志們，持有此類調調兒，非奸即傻。據我觀察，學界持此調調兒的，是傻，而官家，尤其中央層面的，持此論者，奸。
　　晚上看到申銀萬國團隊折騰出來的土改報告，覺得很搞笑，你真以為推倒美女啪啪啪就能生兒子？擦，看清楚，這次他走后門啦！