吳東華認為普京土改是放長線釣大魚，這篇1月30日禮拜五*7出來的業(yè)界評論請盡快看完哦，因為我們還有更多的業(yè)界評論的文章等著你哦。
　　1月26日，普京政府宣布給遠東600萬人口，每人憑俄羅斯戶口證件，可以免費獲得1公頃土地，相當于15畝，如此，90億元遠東土地就被分派了，雖然還需要論證，但是也是走走過場而已。筆者認為，普京這次土地改革是放長線釣大魚。
　　普京為何打起遠東土地的主意？
　　筆者認為，主要是能源從長久來看，未必是可持續(xù)發(fā)展的道路，因為全球核電站、天然氣是沒有石油這種兩次污染的，而且核電站的電費成本又很低，現(xiàn)在的石墨烯電池2分鐘就能充滿電，純電動車一次續(xù)航1500公里。所以，石油能源、煤炭能源即將面臨淘汰，沙特這次不減產(chǎn)是孤注一擲了，拼著老命博個生死路了，想通過這種方法打垮美國頁巖油，他們自己也知道核電站、天然氣將成為淘汰石油的未來克星，而目前又被頁巖油攪局。
　　想必普京也知道核電站、天然氣將淘汰石油、煤炭能源，怎么辦？手上的牌不多，核電站給全球建地太多，雖然可以換回美元外儲，但是打擊石油的使用量，這是釜底抽薪。于是，把遠東大量荒廢的土地進行利用?？墒沁@種寒冷的凍土幾乎沒有價值，每公頃土地只有幾十甚至十幾美元的年租金，相當于一畝地只有一道三美元，90億畝就是90億美元到300億美元之間，這點錢塞俄羅斯財政收入的牙縫都不夠。那么，如何變成一盤大棋呢？
　　普京首先想到這些遠東人會出租土地給中國人、韓國人、日本人、朝鮮人等全球多國人，問題是，外國人來成片租用土地后，就需要在遠東建房子，可是這些房子是可以給普京繳稅的，這就是普京的生財之道，而且，造房子涉及到就業(yè)、材料、運輸、木材等產(chǎn)業(yè)，那么，就會帶動俄羅斯的經(jīng)濟。另外，遠東基礎設施一塌糊涂，外國人來大片承包土地后，就需要修路，否則怎么運輸出國呢？而運輸出去產(chǎn)品就面臨關稅留給俄羅斯。這些外國人大量在遠東租用土地，他們本身需要大量勞動力，他們本身需要大量消費，如此，就會帶動遠東經(jīng)濟繁榮。還有，這些外國人來俄羅斯大量投資，帶來的是大量美元，正好可以彌補俄羅斯外匯儲備的短缺。
　　所以，筆者認為，普京就是這樣通過免費分土地給俄羅斯遠東人口獲得一盤大棋的，每年遠東房產(chǎn)、關稅可以帶來大量的財政收入。這是一本萬利。
　　問題是，不僅遠東荒地沒有人種植，就是俄羅斯農(nóng)業(yè)耕地1.68億公頃約25億畝，也有6億畝處于閑置狀態(tài)。所以，兩項合計，俄羅斯閑置土地達到百億畝，如何用這些資源成為財政收入年年不斷的來源，就是普京的戰(zhàn)略。
　　百億土地能夠帶來多少財政收入？
　　筆者認為先從土地的利用價值出發(fā)進行推算，由于俄羅斯位于寒帶，我們假設一年只能種植一季作物，百億土地里面只有一半可以種植，按畝產(chǎn)作物500斤每斤2元人民幣計算，就是1000元人民幣，50億畝就是5萬億元人民幣的產(chǎn)值，我們按20%的利潤率計算就是1萬億元人民幣，就是1600億美元的利潤。問題是，普京會不會對1600億美元進行收取20%的所得稅呢？如果收取就是320億美元。5萬億元人民幣的農(nóng)產(chǎn)品，相當于8000億美元，如果其中6000億美元選擇出口俄羅斯，收取5%的關稅就是300億美元，如果收取15%的關稅，就是900億美元。很明顯，每年1220億美元的稅收將落入普京政府的口袋。我們以每個人可以管理1000畝土地計算，需要500萬外國人來俄羅斯耕作土地，按5個人一套房計算，就需要100萬套房，每套房按25萬美元計算，就是2500億美元的房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值，每年收取1.5%的房產(chǎn)稅，就是37.5億美元。
　　對于外來人口，只要普京放寬戶籍管制，比如買房者可以申報俄羅斯國籍，那么，就會有許多人進入俄羅斯，我們假設500萬進入俄羅斯土地的外國人口，由于作業(yè)在俄羅斯，那么以10%買房俄羅斯，就是貢獻50萬套房，就是貢獻250億美元的房地產(chǎn)交易市值。
　　問題是，這500萬人外國人口在俄羅斯消費、子女教育、醫(yī)療，會帶動俄羅斯的遠東經(jīng)濟。
　　綜上所述，筆者認為，普京表面上看是免費分配土地，實際上是放長線釣大魚。在全球去石油、煤炭污染能源追捧核電站、天然氣、太陽能沒有污染的清潔能源的大趨勢下，把俄羅斯遠東的不毛之地變成炙手可熱的聚寶盆，這才是普京的放長線釣大魚戰(zhàn)略。