上海房地產(chǎn)交易的契稅征收政策或?qū)l(fā)生調(diào)整。昨天了解到,新政*5的變化是契稅可以以家庭為單位分別征收,該政策實(shí)行后受益群體的稅負(fù)將有所減少。
據(jù)東方網(wǎng)7月12日?qǐng)?bào)道,近日,有傳言稱上海房地產(chǎn)契稅征收將在7月做出新的調(diào)整。此次契稅征收調(diào)整的節(jié)點(diǎn),是伴隨7月8日全國稅收系統(tǒng)“金稅三期”的上線同時(shí)進(jìn)行的。對(duì)此,致電上海稅務(wù)局對(duì)這一消息進(jìn)行了查證,對(duì)方表示目前該新政還暫無具體文件下發(fā),但有透露新政將于7月23日發(fā)布,具體內(nèi)容為:
契稅征收標(biāo)準(zhǔn):
家庭購買首套90平以下1%;
家庭購買首套90平以上1.5%;
家庭在滬有一套房產(chǎn)則按照3%征收。
值得一提的是,新政規(guī)定:契稅可以以家庭為單位分別征收。例如:產(chǎn)證上有父母和成年子女的名字。父母有另外一套房,子女家庭沒有,現(xiàn)在是契稅不*10按3%征收。而新政實(shí)行后,父母份額交3%;子女按照其份額的1%(90平方以下)或1.5%(90平方以上)征收。從全部3%,變成子女的1%或1.5%征收,實(shí)現(xiàn)了稅負(fù)的減少。
此外,售后公房及持有動(dòng)拆遷協(xié)議購房者,可申請(qǐng)部分契稅抵扣。
伴隨這次新政的出臺(tái),還有一些操作流程做了改變。例如,交易中心稅費(fèi)需要上家所有的稅刷一張卡(不要求是房東本人的卡),下家所有的稅刷一張卡。也就是說,上家增值稅和個(gè)人所得稅必須一張足額的卡;下家契稅必須一張足額的卡。
對(duì)此業(yè)內(nèi)人士表示,此舉可能是稅務(wù)部門為了降低清稅的成本,并且一定程度上能遏制炒房客的炒房。因?yàn)橐酝恍┏捶靠陀枚鄰埿庞每ㄍ钢碇Ц断嚓P(guān)稅費(fèi)。
此前,上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)推廣部表示,目前,由于一線城市房?jī)r(jià)過高,不少購房者都是兩代人共同出資購房,此次新政對(duì)于這類人群來說,是較為人性化地給予一定優(yōu)惠。但就整體房產(chǎn)市場(chǎng)來說,影響不大。
本文來源:*9財(cái)經(jīng)