首頁 > 售后回租

  • 老師已回答售后回租怎么寫分錄？

    同學(xué)，你好！售后回租交易會形成融資租賃和經(jīng)營租賃兩種情形，會計處理有分?jǐn)偤驼{(diào)損益兩種?！　∫?、融資租賃　　賣主(即承租人)的會計處理：　?、俪鍪圪Y產(chǎn)日，結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本：　　借：固定資產(chǎn)清理　　貸：固定資產(chǎn)　?、诔鍪圪Y產(chǎn)日，出售資產(chǎn)：　　借：銀行存款　　貸：固定資產(chǎn)清理　　遞延收益—未實現(xiàn)售后租回?fù)p益(若售價低于資產(chǎn)賬面價值則在借方)　?、鄞卧?，確認(rèn)應(yīng)分?jǐn)偟奈磳崿F(xiàn)售后租回?fù)p益：　　借：遞延收益—未實現(xiàn)售后租回?fù)p益(若售價低于資產(chǎn)賬面價值則在貸方)　　貸：制造費(fèi)用—折舊費(fèi)(若售價低于資產(chǎn)賬面價值則在借方)　　購買資產(chǎn)日，買主(即出租人)的會計處理：　　借：融資租賃資產(chǎn)　　貸：銀行存款　　二、經(jīng)營租賃　　1、售價=公允價值，售價與賬面價值的差額應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益?！　≠u主(即承租人)的會計處理：　?、俪鍪圪Y產(chǎn)日，結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本：　　借：固定資產(chǎn)清理　　貸：固定資產(chǎn)　　②出售資產(chǎn)日，出售資產(chǎn)：　　借：銀行存款　　貸：固定資產(chǎn)清理　　營業(yè)外收入　　購買資產(chǎn)日，買主(即出租人)的會計處理：　　借：固定資產(chǎn)　　貸：銀行存款　　2、售價>公允價值，其高出公允價值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計的使用期限內(nèi)攤銷?！　≠u主(即承租人)的會計處理：　?、俪鍪圪Y產(chǎn)日，結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本：　　借：固定資產(chǎn)清理　　貸：固定資產(chǎn)　　②出售資產(chǎn)日，出售資產(chǎn)：　　借：銀行存款　　貸：固定資產(chǎn)清理　　遞延收益——未實現(xiàn)售后租回?fù)p益(售價-資產(chǎn)的公允價值)　　③次月，確認(rèn)應(yīng)分?jǐn)偟奈磳崿F(xiàn)售后租回?fù)p益：　　借：遞延收益——未實現(xiàn)售后租回?fù)p益(在租賃期內(nèi)按租金支付比例分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)售后租回?fù)p益)　　貸：管理費(fèi)用　　購買資產(chǎn)日，買主(即出租人)的會計處理：　　借：固定資產(chǎn)　　貸：銀行存款　　3、售價<公允價值　　(1)損失將由低于市價的未來租賃付款額補(bǔ)償，售價低于賬面價值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計的使用期限內(nèi)攤銷?！　≠u主(即承租人)的會計處理：　　①出售資產(chǎn)日，結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本：　　借：固定資產(chǎn)清理　　貸：固定資產(chǎn)　?、诔鍪圪Y產(chǎn)日，出售資產(chǎn)：　　借：銀行存款　　遞延收益——未實現(xiàn)售后租回?fù)p益(資產(chǎn)的賬面價值-售價)　　貸：固定資產(chǎn)清理　　③次月，確認(rèn)應(yīng)分?jǐn)偟奈磳崿F(xiàn)售后租回?fù)p益：　　借：管理費(fèi)用　　貸：遞延收益——未實現(xiàn)售后租回?fù)p益(在租賃期內(nèi)按租金支付比例分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)售后租回?fù)p益)　　購買資產(chǎn)日，買主(即出租人)的會計處理：　　借：固定資產(chǎn)　　貸：銀行存款　　(2)未來租賃付款額>市價，售價與賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益?！　≠u主(即承租人)的會計處理：　?、俪鍪圪Y產(chǎn)日，結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本：　　借：固定資產(chǎn)清理　　貸：固定資產(chǎn)　?、诔鍪圪Y產(chǎn)日，出售資產(chǎn)：　　借：銀行存款　　營業(yè)外支出　　貸：固定資產(chǎn)清理　　買主(即出租人)的會計處理：　　借：固定資產(chǎn)　　貸：銀行存款

    2020-02-23 16:02:04
    蔡老師 老師解答
    閱讀量 587

  • 老師已回答承租方出售資產(chǎn)的行為不屬于增值行為，所以不征增值稅？

    勤奮可愛的準(zhǔn)注會同學(xué)：對，融資性售后回租出售資產(chǎn)的行為是不征增值稅的，因為不是真的出售，可以體現(xiàn)出實質(zhì)課稅的原則~務(wù)必注意防護(hù)，少出門、多學(xué)習(xí)哦～我們共克時艱，加油?。?！預(yù)祝同學(xué)和家人們都能健健康康！

    2020-02-14 15:09:10
    王老師 老師解答
    閱讀量 331

  • 老師已回答售后回租是不是買下設(shè)備在租出去，對嗎？

    學(xué)員，你好！售后回租是賣家把設(shè)備賣給買家，再從買家那租回來。

    2019-11-14 11:39:18
    張老師 老師解答
    閱讀量 591

  • 老師已回答老師，融資租賃，售后回租和直接融資租賃的區(qū)別是什么？

    準(zhǔn)注會同學(xué)，你好融資性售后回租，融資租賃的標(biāo)的物是當(dāng)時承租人當(dāng)時出售的那個動產(chǎn)或不動產(chǎn)，也就是承租人將自己的一個動產(chǎn)或不動產(chǎn)賣給融資租賃公司，再從融資租賃公司租回來。而一般的融資租賃這里的租賃標(biāo)的物一般是融資租賃公司自行購置再出租給承租人的。勤奮的同學(xué)，請繼續(xù)加油哦~~

    2019-11-13 15:33:31
    封老師 老師解答
    閱讀量 455

  • 老師已回答售后回購，售后回租與融資租賃三者怎么區(qū)分嗎？

    準(zhǔn)注會你好(*′▽｀)ノノ售后回購→A出售給B，出售的同時簽訂協(xié)議在未來的某某某天，A把它買回來售后回租→A出售給B，出售之后，A再把這個設(shè)備租回來使用融資租賃→A的設(shè)備，B租回來，租賃滿足以下條件，確認(rèn)融資租賃1、租賃資產(chǎn)在租賃期屆滿時歸承租人所有；2、承租人在租賃期開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)此時公允價值(90%及以上)或出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當(dāng)與租賃資產(chǎn)此時的的公允價值(90%及以上)；3、租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的75%及以上(已使用超過75%的不適用本條標(biāo)準(zhǔn))；4、租賃資產(chǎn)特點特殊 如無重大改動只有承租人才能使用；5、承租人有購買租賃資產(chǎn)選擇權(quán) 而且購買價款遠(yuǎn)低于行使此權(quán)利時租賃資產(chǎn)公允價值 在租賃開始日可以確定承租人會行使此權(quán)利。繼續(xù)加油ヾ(?°?°?)??，早日拿下CPA呀~

    2019-11-11 12:40:37
    王老師 老師解答
    閱讀量 883

  • 老師已回答融資性售后回租屬于貸款服務(wù)，貸款服務(wù)的增值稅的不能抵扣嗎？

    準(zhǔn)稅務(wù)師，您好！不是的，477里會有一部分是本金，一部分是利息，只有利息的部分要按6%計算增值稅，而且融資性售后回租屬于貸款服務(wù)，貸款服務(wù)的增值稅的不能抵扣的。祝您在2019年稅務(wù)師考試必勝，繼續(xù)加油??！

    2021-10-22 11:47:23
    蔡老師 老師解答
    閱讀量 574

  • 老師已回答有形動產(chǎn)的融資性售后回租，按13％征收增值稅？

    這個按6%貸款服務(wù)來計征增值稅的哦

    2019-11-07 15:21:24
    裴老師 老師解答
    閱讀量 554

  • 老師已回答融資租賃合同和融資性售后回租在印花稅分別按照什么納稅？

    準(zhǔn)注會同學(xué)，你好《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃合同有關(guān)印花稅政策的通知》（財稅〔2015〕144號）規(guī)定，對開展融資租賃業(yè)務(wù)簽訂的融資租賃合同（含融資性售后回租），統(tǒng)一按照其所載明的租金總額依照"借款合同"稅目，按萬分之零點五的稅率計稅貼花勤奮的同學(xué)，請繼續(xù)加油哦~~

    2019-11-04 21:41:05
    封老師 老師解答
    閱讀量 572

  • 老師已回答售后回租里是金融租賃公司承受承租人房屋土地權(quán)屬的照章征稅嗎？

    準(zhǔn)稅務(wù)師，您好！售后回租里是金融租賃公司承受承租人房屋土地權(quán)屬的，照章征稅；售后回租期滿，承租人回購原房屋土地權(quán)屬的，免征契稅。祝您在2019年稅務(wù)師考試必勝，繼續(xù)加油??！

    2021-10-29 16:37:41
    蔡老師 老師解答
    閱讀量 401

  • 老師已回答第一融資性售后回租差額納增值稅，為什么差兩息？

    勤奮的同學(xué)，你好：融資性售后回租服務(wù)中，以取得的全部價款和價外費(fèi)用（不含本金），扣除對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息后的余額作為銷售額?！√峁┤谫Y性售后回租服務(wù)屬于貸款服務(wù)，所以進(jìn)行差額扣除時，融資性售后回租服務(wù)銷售額不含本金。同學(xué)是上述疑問嗎，如果還有不明白的地方，請再詳述。祝你學(xué)習(xí)愉快，繼續(xù)加油~

    2019-10-24 21:42:14
    丁老師 老師解答
    閱讀量 696
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導(dǎo)，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。

基金從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟(jì)師
  • 初級經(jīng)濟(jì)師

初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔(dān)任會計專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點點，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計算器怎么開四次方啊？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會計分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費(fèi)用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會計分錄是：借：財務(wù)費(fèi)用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當(dāng)期損益，會計分錄是：借：銷售費(fèi)用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費(fèi)用（　-371,428.57）+財務(wù)費(fèi)用（　-131,040）+銷售費(fèi)用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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