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租
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老師已回答畫線租金應該是在扣除免租期平均分攤嗎？
尊敬的學員您好：這個是不能扣除免租期的，是需要在全部的租期內進行平均分攤的如果您沒有后續(xù)問題，請給個好評，謝謝加油，勝利就在眼前
- 2021-05-14 15:10:51
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老師 老師解答
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老師已回答公司簽了20年的房屋租賃合同，按會計準則，收入是要按50年確認嗎？
勤奮的同學，你好~建議分期確認收入，參考t圖中建議內容如有疑問歡迎繼續(xù)提問~ 加油呀~
- 2021-05-14 16:30:22
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唐老師 老師解答
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老師已回答自用改出租的土地為何是從租賃期開始確認投資性房地產？
尊敬的學員您好：這個改為出租，就是看的實際狀態(tài)的改變，因為你想一下，如果你光是有這個目的，但是一直沒有租出去，是不是作為投資性房地產也不合適啊如果是持有以備增值，這個是看目的和相關的決策文件的如果您沒有后續(xù)問題，請給個好評，謝謝加油，勝利就在眼前
- 2021-05-14 10:41:08
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老師 老師解答
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老師已回答為什么是租借方支付增值稅？
勤奮的同學，你好。一般都是購買方或者使用方支付增值稅，銷售方或者提供服務方要收取稅金。增值稅是流轉稅，比如甲購進貨物要支付增值稅，但他銷售的時候要收取增值稅，然后他向稅務局交稅時，就用銷項稅額進去進項稅額算出要交的稅金。所以這里租借方其實也相當于購買方，所以他也需要支付增值稅，等他在銷售的時候，他也要向購買方收增值稅。如果同學都很明白了，麻煩幫老師點個五星好評哦，感謝～祝你早日通過考試
- 2021-05-14 15:26:47
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老師 老師解答
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老師已回答融資租賃和經營租賃有什么區(qū)別？
汝萍同學，你好！ 就考試而言，滿足以下條件之一，劃分為融資租賃，否則，劃分為經營租賃： 1、到期時，資產所有權直接轉移給承租人（或支付極少對價）2、租期≥資產壽命的75%3、租金總現值≥租賃開始日租賃資產公允價值的90%4、資產性質特殊，基本上只有承租人才能使用 就具體細節(jié)而言，融資租賃和經營租賃的主要區(qū)別如下： 1、兩者作用不同 經營租賃一般是企業(yè)為了暫時的生產經營，臨時租賃設備或資產，滿足一時的需求。融資租賃則是企業(yè)為了規(guī)避風險，迅速抓住市場機遇，減少中間環(huán)節(jié)。 2、產權結構不同經營租賃所有權是租賃公司的，企業(yè)只擁有使用權。而融資租賃，企業(yè)擁有該設備或資產所有權，包括使用權。這是區(qū)分兩者最主要的方法。 3、租賃的時間不同經營租賃的租賃時間一般比較短，因為只是企業(yè)為了滿足一時需求而租賃的。但是，融資租賃時間則較長，基本接近設備資產的使用有效期。 4、租賃方式不同經營租賃是專門從事租賃服務的公司，先將設備購買下來，然后再出租給企業(yè)使用。而融資租賃則是企業(yè)直接向生產商或供應商租賃，不經過第三方。 5、風險劃分不同由于所有權的不同，使得兩者風險和責任劃分不同。經營租賃的風險都由租賃公司承擔，而融資租賃的風險則由企業(yè)承擔。 6、責任承擔不同采取租賃融資的企業(yè)，無需為設備維修保障，日常的養(yǎng)護都由租賃公司負責。而融資租賃，則要求企業(yè)承擔維護保養(yǎng)的責任。 7、期滿處置不同租賃時間到期后，經營租賃的設備需要歸還給租賃公司，而融資租賃的設備，可能不需要歸還，而是成為企業(yè)的資產。希望老師的解答能幫助到同學，如果還有疑惑歡迎追問哦~
- 2021-05-14 13:25:26
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老師 老師解答
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老師已回答融資租賃的這道題為什么是選C？
親愛同學，你好采用融資租賃時，在租賃期內，出租人一般不提供維修和保養(yǎng)設備方面的服務，由承租人自己承擔，所以租賃設備維護費不屬于融資租賃租金構成項目。祝學習愉快哦~
- 2021-05-14 12:53:04
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陸老師 老師解答
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老師已回答14章例14-11的租賃負債賬面價值為什么是216490？
尊敬的學員您好：這個地方是教材編寫的問題，表格的數字改了，但是文字中的并沒有改，表格的數據是對的如果您沒有后續(xù)問題，請給個好評，謝謝加油，勝利就在眼前
- 2021-05-14 11:48:26
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老師 老師解答
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老師已回答第4章籌資管理上15頁單選題，企業(yè)是承租人，為何減去橙子5萬元？
親愛的同學，你好因為殘值5萬元最終是歸出租人所有，所以承租人不承擔這部分的租金要減去。祝學習愉快哦~
- 2021-05-14 14:24:11
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陸老師 老師解答
- 閱讀量 268
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老師已回答提供配套租賃的保安服務為什么是投資性房地產？
愛思考的準注會寶寶，你好：投資性房地產是需要繳納房產稅的，投資性房地產出租的部分，按照年租金12%的比例交納房產稅，未出租的部分扣除10%至30%的比例之后，按照1.2%的稅率繳納房產稅。希望上述老師的回答能夠幫助到同學，祝同學學習順利，老師看好你呀~
- 2021-05-14 13:37:31
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張老師 老師解答
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老師已回答若是在試點后，按照不動產經營租賃9%的稅率來繳納增值稅嗎？
勤奮的同學你好不是的哦，如果是在試點后，就按照不動產經營租賃9%的稅率來繳納增值稅希望老師的解答可以幫助同學理解(*?▽?*)，老師全程陪伴你喲，加油ヾ(?°?°?)??
- 2021-05-14 15:13:22
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老師 老師解答
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金融類
- ACCA
- 證券從業(yè)
- 銀行從業(yè)
- 期貨從業(yè)
- 稅務師
- 資產評估師
- 基金從業(yè)
特許公認會計師公會(The Association of Chartered Certified Accountants，簡稱ACCA)成立于1904年，是世界上領先的專業(yè)會計師團體。也是國際學員眾多、學員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會計師組織
期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準入性質的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務工作由ATA公司具體承辦。
稅務師是指通過全國稅務師統(tǒng)一考試，取得《稅務師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務活動的專業(yè)技術人員。
注冊資產評估師是指經資產評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產評估師職業(yè)資格證書》并經中國資產評估協(xié)會登記的資產評估專業(yè)管理人員，主要從事資產評估工作。
會計類
- CPA
- 初級會計職稱
- 中級會計職稱
- 中級經濟師
- 初級經濟師
注冊會計師，是指通過注冊會計師全國統(tǒng)一考試并取得注冊會計師證書在會計師事務所執(zhí)業(yè)的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡稱為CPA。
初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔任會計專業(yè)職務的任職資格中的初級資格。
中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標準的考試制度，每年舉行一次。
精選問答
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上年利潤為負數，今年正數，增長率怎么算？
教師回復： 親愛的同學，上午好~如果上年為負數，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~
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收支結余率怎么計算嗎？
教師回復： 親愛的同學，你好：愛學習的同學，收支結余率指在一定時期內（一年）結余和收入的比值，收入數 - 支岀數 = 結余數。（收入數 - 支岀數） / 收入數* 100% = 收支結余率。同學現在是在學政府會計章節(jié)的內容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結余率的計算的知識點哈，同學了解即可，祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續(xù)加油哦~
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待處理財產損益的借貸方向是什么樣的？
教師回復： 同學，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產增加了，借方的就是資產，貸方當然就是待處理財產損益了。反之如果盤虧了，說明資產少了，資產在貸方。借方當然就是待處理財產損益了。祝學習愉快！
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在中級會計中，F/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？
教師回復： 同學你好：F/A-年金終值F/P-復利終值P/F-復利現值P/A-年金現值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現值和終值：F代表終值，P代表現值，再看第二個字母，看是復利還是年金，A代表年金，F或P代表復利（這里特殊，當第一字母是F，則用P表示;當第一個字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學習順利~~~
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計算器怎么開四次方啊？
教師回復： 同學，是這樣操作的，科學計算器開4次方：1.輸入要開方的次數4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數，最后摁＝就行
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在后續(xù)計量時，使用權資產要計提折舊額的會計分錄怎么做？
教師回復： 勤奮努力愛學習的同學，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權資產和租賃負債，會計分錄是：借：使用權資產 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權資產要計提折舊（類似于固定資產的管理），會計分錄是：借：管理費用 371,428.57貸：使用權資產累計折舊 371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務費用 131,040貸：租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的，當年應再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當期損益，會計分錄是：借：銷售費用 30,000貸：應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（ -371,428.57）+財務費用（ -131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學習的你是最棒的，加油~
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最佳現金持有量的計算公式是啥？
教師回復： 同學您好！存貨模型下最佳現金持有量=根號下（2*一定時期的現金需求量*交易成本/機會成本率）
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其他債權投資的公允價值變動到底怎么算呀？
教師回復： 勤奮努力、愛學習會計的同學你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當期利息調整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~
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