首頁 > 租

  • 老師已回答經(jīng)營租入再轉(zhuǎn)租收入和成本是不是也用其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本科目核算？

    明確投資性房地產(chǎn)是公司自己的資產(chǎn)，公司擁有所有權(quán)，經(jīng)營性租賃方式租入的建筑物不屬于公司自己的資產(chǎn)，所以不屬于投資性房地產(chǎn)，既然本身就不是公司資產(chǎn)，那么轉(zhuǎn)租自然不屬于投資性房地產(chǎn)；其次，轉(zhuǎn)租建筑物產(chǎn)生了經(jīng)濟收益，根據(jù)收入性質(zhì)，應(yīng)計入“其他業(yè)務(wù)收入”，公司支付給出租房的租金應(yīng)計入“其他業(yè)務(wù)成本”

    2018-02-12 17:47:08
    趙老師 老師解答
    閱讀量 901

  • 老師已回答張老師講義上面其他應(yīng)收款包括租入包裝物支付的押金，這題是租出嗎？

    同學(xué)您好，出現(xiàn)這種題可以理解為借：其他應(yīng)收款 貸：其他應(yīng)付款

    2018-02-11 00:56:50
    史老師 老師解答
    閱讀量 393

  • 老師已回答經(jīng)營租入和融資租入的區(qū)別是什么？

    學(xué)員，您好！經(jīng)營租入與融資租入的區(qū)別：融資租入和經(jīng)營租入都是站在租入方考慮的，對于融資租入和經(jīng)營租入的主要區(qū)別是：（1）租賃的標的物不同：融資租賃的標的物：專用性強，一般為專用設(shè)備。經(jīng)營租賃的標的物：一般為通用設(shè)備。（2）租賃期間標的物的處理不同：融資租賃：承租人視同自己的固定資產(chǎn)管理并計提折舊及負責(zé)維修保養(yǎng)，不得單方解除租賃合同。經(jīng)營租賃：出租方提供技術(shù)服務(wù)并負責(zé)維修，承租方可以根據(jù)實際情況隨時解除租賃合同。（3）租賃期滿時租賃物的處置方式不同融資租賃：期滿后，一般會將設(shè)備作價賣給承租企業(yè)。經(jīng)營租賃：期滿后，租賃物一般退還給出租人，不發(fā)生轉(zhuǎn)讓行為。感謝您的支持，繼續(xù)加油哦！

    2018-02-10 19:25:34
    劉老師 老師解答
    閱讀量 472

  • 老師已回答此題我編制的會計分錄是否正確？

    同學(xué)您好，對外出租包裝物一批，收取一個月的租金2萬元，同時收取押金5萬元，該批包裝物本月的攤銷額為1.5萬元時借：其他業(yè)務(wù)成本1.5 貸：周轉(zhuǎn)材-包裝物-攤銷1.5這樣就可以。

    2018-02-09 17:52:07
    史老師 老師解答
    閱讀量 393

  • 老師已回答那其他業(yè)務(wù)收入的租金呢？

    同學(xué)，你好?。?5＋75 　跟前半年的折舊計入的管理費用抵銷了啊綜合考慮之后對營業(yè)利潤的影響＝－75＋75－600＝－600（萬元）祝學(xué)習(xí)愉快！

    2021-01-29 09:46:49
    夏老師 老師解答
    閱讀量 419

  • 老師已回答出租辦公樓的公允價值為8000萬元，大于其賬面價值5500萬元，不是賬面價值5500嗎？？

    同學(xué)，你好！這句話有點歧義，原題沒有出好。在這里是比賬面價值大5500的意思祝學(xué)習(xí)愉快！

    2021-01-29 09:46:49
    夏老師 老師解答
    閱讀量 663

  • 老師已回答房屋出租的是從出租的次月開始繳納房產(chǎn)稅？

    同學(xué)，你好！出租房屋，從交付的次月起繳納房產(chǎn)稅。如果題目表述是從1號開始租，默認是上月已交付，本月開始納稅?？墒强紤]成一種特殊情況。祝你學(xué)習(xí)愉快。

    2021-01-29 09:46:46
    丁老師 老師解答
    閱讀量 1386

  • 老師已回答出租方設(shè)定的余值為25萬，承租方擔(dān)保余值是20萬，沒有第三方擔(dān)保，那么為未擔(dān)保余值就是5萬？

    同學(xué)你好：是的。擔(dān)保余值就相當(dāng)于資產(chǎn)的“凈殘值”。之所以有擔(dān)保余值就是為了促使承租人謹慎地使用租賃資產(chǎn)，盡量減少出租人自身的風(fēng)險和損失，租賃協(xié)議有時要求承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)的余值進行擔(dān)保。如果資產(chǎn)價值扣除未擔(dān)保余值后的余額低于擔(dān)保余值的，差額應(yīng)該由承租方付的。祝學(xué)習(xí)愉快。

    2021-01-29 09:46:46
    高老師 老師解答
    閱讀量 552

  • 老師已回答融資租賃投資凈額是一個動態(tài)還是靜態(tài)的概念？

    同學(xué)，你好！1.租賃投資凈額是一個動態(tài)還是靜態(tài)的概念？？ 動態(tài)的，2、投資額的減少是因為本金的不斷收回啊。3、未擔(dān)保余值的可收回金額低于其賬面價值時借：資產(chǎn)減值損失　　貸：未擔(dān)保余值減值準備租賃投資凈額等于（最低收款額及未擔(dān)保余值之和未實現(xiàn)融資收益的差額）即最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值當(dāng)未擔(dān)保余值的減值金額大于租賃投資凈額減少額時借：未實現(xiàn)融資收益　　貸：資產(chǎn)減值損失例：2008 年12 月1 日，甲租賃公司與乙公司簽訂一項租賃合同，合同主要條款如下：①租賃標的物為設(shè)備；②起租日為2009 年1 日1 日；③租賃期為2009 年1 月1 日至2012 年12 月31 日；④租金支付方式為每年年末支付租金100 萬元；⑤租賃期滿時，設(shè)備的估計余值為40 萬元，乙公司擔(dān)保余值為20 萬元，未擔(dān)保余值為20 萬元。該設(shè)備賬面價值和公允價值均為350 萬元，預(yù)計可使用年限為5 年。2010 年年末對未擔(dān)保余值進行復(fù)核，有證據(jù)表明已經(jīng)減少了10 萬元。依據(jù)CAS21 的規(guī)定，甲公司應(yīng)進行如下賬務(wù)處理：1. 2009 年的賬務(wù)處理：（1）判斷租賃類型。租賃期4 年占租賃資產(chǎn)尚可使用年限5 年的80%，符合75%以上的確認標準，應(yīng)認定為融資租賃。（2）計算租賃內(nèi)含利率。最低租賃收款額=100×4+20=420（萬元），因此有100×（P/A，r，4）+40×（P/F，r，4）=350（萬元）。根據(jù)這一等式，用插值法可以得出內(nèi)含利率為9.29%。1.會計分錄為：借：長期應(yīng)收款420，　 　未擔(dān)保余值20；　 　貸：融資租賃資產(chǎn)350，　 　 　 未實現(xiàn)融資收益90年末確認收益，借：未實現(xiàn)融資收益 　32.515；　 　貸：租賃收入 　32.515。收取租金，借：銀行存款100　 　貸：長期應(yīng)收款100租賃投資凈額=（420-100）-（90-32.515）+20=282.515（萬元）2. 2010 年的賬務(wù)處理（1）年末確認收益，借：未實現(xiàn)融資收益26.2456　 　貸：租賃收入26.2456（2）收取租金，借：銀行存款100　 　貸：長期應(yīng)收款100租賃投資凈額=（420-200）-（90-32.515-26.245 6）+20=208.760 6（萬元）（3） 對未擔(dān)保余值發(fā)生減值進行處理。重新計算內(nèi)含利率，根據(jù)等式100×（P/A，r，4）+30×（P/F，r，4）=350（萬元），用插值法可以得出內(nèi)含利率為8.41%。按新內(nèi)含利率重新計算各年年末的租賃投資凈額：2009 年年末租賃投資凈額=350-（100-350×8.41%）=279.435（萬元）2010 年年末租賃投資凈額=279.435-（100-279.435×8.41%）=202.935 4（萬元）租賃投資凈額減少額=208.760 6-202.935 4=5.825 2 （萬元）（這就是由此所產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額）會計分錄為：借：資產(chǎn)減值損失10　 　貸：未擔(dān)保余值10借：未實現(xiàn)融資收益4.174 8 （10-5.8252）　 　貸：資產(chǎn)減值損失4.174 8祝學(xué)習(xí)愉快！

    2021-01-29 09:46:46
    夏老師 老師解答
    閱讀量 525

  • 老師已回答是不是簽訂租賃協(xié)議后就不用計提折舊了，但是前半年還要計提折舊額？

    同學(xué)你好1、租賃開始后就不用計提折舊了，但是前半年還要計提折舊2、c選項是28003、公允價值大于賬面價值 是貸方其他綜合收益公允價值小于賬面價值　 　借方是 公允價值變動損益祝學(xué)習(xí)愉快

    2021-01-29 09:46:43
    鄧老師 老師解答
    閱讀量 399
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負責(zé)組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準，參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試。考試受中國證監(jiān)會監(jiān)督指導(dǎo)，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。

基金從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟師
  • 初級經(jīng)濟師

初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔(dān)任會計專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標準的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計算器怎么開四次方啊？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債，會計分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務(wù)費用　131,040貸：租賃負債-未確認融資費用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當(dāng)期損益，會計分錄是：借：銷售費用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（　-371,428.57）+財務(wù)費用（　-131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

我也要提問老師
手機注冊
選擇感興趣的項目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會計從業(yè)
初級會計職稱
中級會計職稱
中級經(jīng)濟師
初級經(jīng)濟師
其它
考研