8月25日下午，綠城中國舉行了融創(chuàng)宣布收購股權(quán)后[*{5}*]業(yè)績說明會(huì)。這是孫宏斌首度出現(xiàn)在綠城業(yè)績發(fā)布會(huì)上。
　　香港媒體此前稱，融創(chuàng)收購綠城股權(quán)一事，由于港交所認(rèn)定融創(chuàng)與宋衛(wèi)平為一致行動(dòng)人，融創(chuàng)此番收購觸發(fā)了全面要約條件，或出資超過百億現(xiàn)金才能完成收購，并猜測融創(chuàng)有可能放棄收購。
　　孫宏斌表示，此次出席綠城發(fā)布會(huì)，主要希望溝通收購綠城進(jìn)展，并直指“上述消息會(huì)為有些人提供減倉機(jī)會(huì)”，并表示“任何情況下都不會(huì)放棄該項(xiàng)收購”。
　　孫宏斌還表示，綠城今后將更多在大城市發(fā)展，放棄一些三四線城市。
　　2014年上半年，綠城實(shí)現(xiàn)收入125.6億元，同比增長23%。毛利率為24%，股東應(yīng)占利潤為6.13億元，每股基本盈利0.19元。
　　孫宏斌：任何情況下都不放棄收購綠城
　　孫宏斌說：“這次來參加綠城業(yè)績會(huì)，是希望把我們的進(jìn)展和下一步的看法溝通一下。最近出了一些消息，也希望對市場澄清一下。綠城的股票，過去應(yīng)該是有很多人掙了錢了，但是一直漲，不會(huì)掙錢，一會(huì)上來一會(huì)下來，才有錢掙。這樣一個(gè)消息，主要是給有些人提供一些建倉的機(jī)會(huì)。”
　　有媒體提問，如果香港證監(jiān)會(huì)認(rèn)定融創(chuàng)和宋衛(wèi)平等為一致行動(dòng)人，公司將作何選擇。孫宏斌回應(yīng)：“我們沒有考慮到這個(gè)可能性。如果證監(jiān)會(huì)真的這么判了，我想我們?nèi)魏螘r(shí)候不會(huì)放棄收購，因?yàn)楹芏嗤顿Y者會(huì)堅(jiān)定站在我們一邊。”
　　綠城中國副董事長兼行政總裁壽柏年表示，融創(chuàng)收購綠城股份的交易處在正常、順利的進(jìn)展中，我們預(yù)計(jì)近期會(huì)有一個(gè)滿意的結(jié)果。最近有媒體報(bào)道說，收購會(huì)碰到障礙，有各種各樣的推測，是沒有依據(jù)的，也沒有任何必要。
　　壽柏年說，“其實(shí)我們早先就將交易完成的期限放到2014年12月份，當(dāng)時(shí)也是預(yù)見了這個(gè)交易的復(fù)雜性。是不是一致行動(dòng)人，我們最清楚，我們相信會(huì)得到大家的認(rèn)可。交易具體到哪個(gè)步驟，現(xiàn)在還無可奉告。”
　　關(guān)于收購綠城后的規(guī)劃，孫宏斌表示，“一個(gè)是保持綠城的品質(zhì)，另外一點(diǎn)怎么保證這個(gè)品質(zhì)呢，在更多的大城市來做項(xiàng)目，放棄一些中小城市。因?yàn)橹挥性诖蟪鞘欣锩?，綠城才占便宜。”
　　孫宏斌表示，綠城今后的重點(diǎn)將會(huì)是上海和北京，也包括融創(chuàng)的優(yōu)勢城市比如天津和重慶。下一步，綠城會(huì)尋找南京、福州、廈門、廣州、深圳等城市的機(jī)會(huì)。
　　關(guān)于融綠平臺(tái)，孫宏斌表示，“我們準(zhǔn)備將融綠放到綠城的范疇里面來管，因?yàn)楣芾戆霃綍?huì)更小一些。而有些地方，比如北京、沈陽、大連會(huì)放到融創(chuàng)。這種東西，就是一個(gè)規(guī)劃，主要意思是什么，就是由（綠城或融創(chuàng)）一家公司來管。后面可能不排除做其他調(diào)整。”
　　關(guān)于降價(jià)：“綠城降價(jià)沒道理，但還是需要隨行就市”
　　對近期綠城的降價(jià)傳聞。孫宏斌說，“我曾經(jīng)說綠城的房子降價(jià)是沒有道理的，但不是說不降價(jià)，價(jià)格一定要隨行就市，所以降價(jià)了就是（買房人的）好機(jī)會(huì)。媒體不能綁架了我們，搞得我們跟傻子似的，別人都降價(jià)了，我們就在那給人站崗。”
　　今年上半年，綠城的凈利潤為6個(gè)多億，同比下降12個(gè)億。壽柏年表示，12個(gè)億的落差中，其中有7個(gè)億，去年賣掉一個(gè)聯(lián)營公司獲得的收益。還有5個(gè)億落差，主要來自于項(xiàng)目毛利率下降、三四線城市周轉(zhuǎn)以及匯率因素。
　　壽柏年認(rèn)為，過去綠城在浙江二三線城市比較多，限購放松有一定的作用，但根本還在于實(shí)體經(jīng)濟(jì)回溫和上升，第二個(gè)影響整體大市的因素還是市場的觀望情緒，“當(dāng)然，大家可以看到杭州每天的成交已經(jīng)回到200套，恢復(fù)到正常的水平。”（文章來源：樂居）
　　孫宏斌說，限購令不是那么重要，杭州恢復(fù)快，是之前集中成交所致。主要的基本面還是市場供求關(guān)系，京滬市場不會(huì)出現(xiàn)問題，北京去年1000萬方的供應(yīng)，真正供應(yīng)的商品房才300萬，上海也是這個(gè)規(guī)模。
　　“越是限購，我認(rèn)為發(fā)展越好。為什么看好綠城，做高端一定是比做剛需有發(fā)展，因?yàn)榉孔颖旧硎亲龅挠绣X人的生意，其次做剛需的太多了，除了綠城和融創(chuàng)外所有人都在做剛需。”孫宏斌說。

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