以20年50萬(wàn)元的房貸為例，如果還款人采取的是等額本息的還款方式還款。
　　降息前，五年期的房貸利率為7.05%，那么月供為3,891.52元；20年總還款額為933,963.66元。
　　降息后，五年期的房貸利率為6.8%，那么月供為3,816.70元，20年總還款額為916,007.71元。
　　由此可以看出，降息后，月供減少74.82元，總利息減少17955.95元。
　　貸40萬(wàn)公積金 能省10510元
　　此次央行降息也涉及到了公積金貸款利率。5年以下（含5年）的個(gè)人住房公積金貸款利率由之前的4.45%下調(diào)為4.20%，五年以上的貸款利率由之前的4.9%下調(diào)至4.70%。
　　如果貸款金額40萬(wàn)元，貸款期限20年，如果執(zhí)行4.9%利率，將累計(jì)支付利息228266.29元，累計(jì)還款總額628266.29元，平均每月還款2617.78元。
　　按照4.70%新利率計(jì)算，累計(jì)還款總額617756.26元，累計(jì)支付利息為217756.26元，較之前少付10510.03元；平均每月還款2573.98元，較之前每月少還43.8元。

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