央行年內(nèi)首次降息，宣布一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)中介機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”計(jì)算，貸款額一百萬，貸款年限20年的購(gòu)房人，降息后月還款約減少150元。
　　對(duì)于此次央行降息，“偉嘉安捷”認(rèn)為：央行宣布商貸利率下調(diào)的同時(shí)公積金貸款利率也同時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，對(duì)于貸款購(gòu)房人來說無疑是利好政策，但是從今年1-5月份的房地產(chǎn)市場(chǎng)以及房貸市場(chǎng)交易走勢(shì)看，首輪剛需置業(yè)人群的購(gòu)買力釋放已漸尾聲，降息會(huì)對(duì)還有猶豫是否入市的貸款購(gòu)房人有一定的刺激作用，預(yù)計(jì)六月底之前將會(huì)迎來房貸市場(chǎng)的交易小高峰。
　　從將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.8倍，對(duì)于房貸來說也可能是利好。據(jù)“偉嘉安捷”了解，目前各家銀行對(duì)于貸款利率的下浮優(yōu)惠一般是9折，一旦首次置業(yè)下幅優(yōu)惠調(diào)整至8折后，將比較有利于資金短缺必須依靠貸款，卻有強(qiáng)烈置業(yè)意愿的購(gòu)房人。但是，央行政策出臺(tái)后，各家銀行是否都按照此規(guī)定如法炮制還需要進(jìn)一步看各銀行的靜態(tài)，當(dāng)然如果依舊維持現(xiàn)有優(yōu)惠政策與央行的政策也不違背。
　　從整體房地產(chǎn)信貸環(huán)境看，其實(shí)從去年開始各家銀行的放貸重心已不全然投放在住房貸款上，以往各銀行搶食市場(chǎng)蛋糕的情況不再出現(xiàn)。雖然降息能夠刺激部分房貸市場(chǎng)交易，但是限購(gòu)限貸的全局政策看，在無其他利好政策出臺(tái)前對(duì)今年整體房地產(chǎn)市場(chǎng)以及房貸市場(chǎng)交易影響不大。

 高頓網(wǎng)校官方微信
掃一掃微信，關(guān)注*7財(cái)經(jīng)資訊