自然界發(fā)起威來總是令人敬畏，譬如地震。云南昭通6.5級地震不僅造成大量人員傷亡，而且有高達7.8萬間房屋被毀壞。往前推一年，雅安地震，倒塌房屋2.6萬間。再往前，汶川地震，僅四川就嚴重損壞房屋593.25萬間、倒塌房屋546.19萬間。
　　我無意將我國地震的受災情況與其他國家相比，說智利、墨西哥、日本等國類似等級的地震，人員傷亡和房屋受損數(shù)量都要少得多。地震預報是全世界難題，但把房子建得結(jié)實一點，預防和減少人員、財產(chǎn)損失，卻是完全可以做到的。
　　就我個人觀察的情況，在縣（市）及其以下鄉(xiāng)鎮(zhèn)，房屋建筑質(zhì)量堪憂。且不說以前的老舊房子，即使是近10年在房地產(chǎn)迅猛發(fā)展背景下建起來的新商品房，也乏如人意。這種情況在西部地區(qū)尤其嚴重，而西部恰恰是近幾年的地震多發(fā)地帶。
　　農(nóng)民在宅基地自建房屋，有幾個人會按照防震標準來設(shè)計呢？反正在我們老家建房子，土地部門批準之后建造過程是沒人管的，政府也管不過來。我的建議是，中西部地區(qū)基層政府以及村委一級組織，要將地震造成的后果跟村民宣講清楚，并指導村鎮(zhèn)房屋建設(shè)加大抗震設(shè)防標準。適當增加投入，是為了更長遠的安全。
　　中西部的縣城，2004年以前基本也是自建房為主，2005年土地實行招拍掛以后，商品房開發(fā)多以本地企業(yè)為主，少有品牌地產(chǎn)商進入。商品房建設(shè)都得符合抗震設(shè)計標準，但明眼人都知道，關(guān)鍵還得看執(zhí)行得怎么樣，政府監(jiān)督是否到位。小城市都講人情和關(guān)系，規(guī)范條文實施起來就沒那么嚴格。
　　想必你也有過這種經(jīng)驗，某個小城（鎮(zhèn)），兩三年前還是一片菜地的地方，如今突然樹起連綿的住房，早已完工交付，卻少有人住。我相信，中國的商品房空置量相當龐大。其中，縣城和鎮(zhèn)一級的空置房尤為驚人，它們多是近5年生長起來的。
　　蘿卜快了不洗泥。房子好不好，住了才知道；房子結(jié)不結(jié)實，大自然知道。沒人愿意做臺風地震的試驗品。但事情的殘酷就在于，我們的很多房子恐怕經(jīng)受不住一場較大自然災害的檢驗。人們常常說要交學費，但交了這么多年學費，還是沒人重視，以為都是別人的事，別的地區(qū)的事，直到某一天遽然而至，為時晚矣。
　　這都是中小城市、中西部的事？未必。東部大城市因為房屋質(zhì)量而引發(fā)的糾紛、發(fā)生的事故，所在多有。近期，北京自住房申購出現(xiàn)大比例棄購的現(xiàn)象。據(jù)媒體報道，其中一個原因就是居民擔心自住房的房屋質(zhì)量很難保證。
　　自住房售價被限定，地產(chǎn)商天然會想方設(shè)法減少成本。雖然它們不至于連抗震設(shè)計標準都達不到，但交付的只是一棟棟僅可容身的建筑垃圾，卻完全可能。我不會說自住房是拍腦袋的產(chǎn)物，但說它們是“急就章”恐也大致不差。
　　北京7萬套自住房與全國數(shù)百萬套保障房相比，是小巫之于大巫。2014年，全國計劃新開工保障房700萬套以上，基本建成480萬套。根據(jù)8月4日國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于進一步加強棚戶區(qū)改造工作的通知》，今年要力爭超額完成棚戶區(qū)改造470萬套的任務(wù)。
　　誰都想既快又好，但這很難做到。在各地立下軍立狀的背景下，我確實是擔憂，那些加速度建在地震帶上的保障房，能否在搖晃中屹立不倒；但我并非反對簡單加快建設(shè)保障房，而是想說，建房子，慢一點，想必亦是極好的。
　　放大到整個房地產(chǎn)也是如此。上半年房地產(chǎn)投資低于固定資產(chǎn)投資增幅，可能對經(jīng)濟形成了負拉動，大可不必驚慌。我不憚再次重復，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，必須以抑制房地產(chǎn)過快增長為前提，因此，房地產(chǎn)慢下來，未嘗不是好事。
　　就如同，只有當房子賣不動的時候，地產(chǎn)商才會更花心思，認真打磨他的產(chǎn)品。而房子被當成白菜一樣搶的時候，你就只能祈求地產(chǎn)商的良心了。

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