窗外下著夜雨，馬路上昏暗的燈光下依稀可以看到淋濕的樹(shù)葉滴著水，閃著亮光，偶爾有小車疾馳而過(guò)。晚上看著這樣的雨景、夜景，心底有種非常靜謐、悠閑的感覺(jué)。
　　樓市不安靜，在限購(gòu)松綁城市已經(jīng)突破30個(gè)以后，審美疲勞。各地開(kāi)始挖掘限貸松綁的跡象。果不其然，在杭州招行后，上海又出現(xiàn)了。
　　首先：我們看文字內(nèi)容，這家銀行最像建行
　　一些關(guān)鍵詞：住房金融事業(yè)部、大客戶一部，自貿(mào)區(qū)分行。
　　各家銀行都有這些職能接近的部門，但名稱最接近的只有建行上海分行。大客戶部是建行的直管經(jīng)營(yíng)部門。住房金融事業(yè)部，在其他銀行的職能也多在個(gè)貸部。
　　其次：沒(méi)有那么樂(lè)觀，并非全面“限貸松綁”
　　從行文內(nèi)容看，只是銀行內(nèi)部審批，而且只適用于該行所謂經(jīng)“一樓一策”差別化信貸政策的合作樓盤。
　　內(nèi)行都知道這種樓盤都是開(kāi)發(fā)商的按揭貸款直接償還開(kāi)發(fā)貸款的。所以更大的可能性是為了解決開(kāi)發(fā)商的資金壓力，也將銀行擁有的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)貸，轉(zhuǎn)移成購(gòu)房者的按揭貸。
　　第三：這種松綁有利誰(shuí)入市？
　　1：因公調(diào)動(dòng)工作，在異地購(gòu)房貸款，結(jié)清再購(gòu)房，在上海購(gòu)買的（這種數(shù)量并不多）
　　2：本地戶籍家庭在2011年1月前買過(guò)2次貸款以上，且目前家庭名下無(wú)房。（微乎其微，這種多次貸款家庭，大部分有購(gòu)買第二套需求，但名下無(wú)房的可能性非常?。?/div>
　　3：對(duì)于居民家庭，僅有一套或者無(wú)房，貸款結(jié)清的可認(rèn)定為二套，這一條內(nèi)容與第二條有點(diǎn)糾結(jié)。
　　4：金融資產(chǎn)占貸款額80%的可以利率8折（這一條并不嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)金融資產(chǎn)的時(shí)間沒(méi)有要求，是只看審批時(shí)間金融資產(chǎn)還是看貸款續(xù)存期金融資產(chǎn)）
　　綜合來(lái)說(shuō)：網(wǎng)上流傳的這一內(nèi)容，文字有一些不太可信的地方，特別是對(duì)居民家庭與戶籍家庭的表述，與銀行的常規(guī)行為有出入，而且存在前后矛盾的地方。
　　即使是真實(shí)的，這一政策可能也未報(bào)批。但需要注意的是，2014年樓市降溫從華東開(kāi)始，各種政策松綁的主要源頭也肯定是華東。限貸松綁出現(xiàn)在上海的可能不大，但在浙江等地方已經(jīng)早就出現(xiàn)了。

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