CFP考試考點(diǎn)解讀：CFP理財(cái)融資租賃
　　租賃是指出租人在承租人給予一定報(bào)酬的條件下，授予承租人在約定的期限內(nèi)占有和使用財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種契約性行為。租賃從20世紀(jì)50年代初在美國(guó)開(kāi)始興起。20世紀(jì)80年代初期，中國(guó)國(guó)際信托CFP理財(cái)投資公司(中信公司>首開(kāi)國(guó)際租賃之先例，開(kāi)始采用CFP理財(cái)融資租賃方式籌集資金。到80年代末期，租賃尤其是CFP理財(cái)融資租賃已成為一種重要的長(zhǎng)期資金籌集方式。

　　租賃是一種契約協(xié)議，規(guī)定資產(chǎn)所有者(出租人)在一定時(shí)期內(nèi)，以一定條件，將資產(chǎn)交給使用者(承租人)使用，使用者在規(guī)定的期限內(nèi)，分?jǐn)傊Ц蹲饨鸩⑾碛袑?duì)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。

　　(一)租賃的種類(lèi)

　　租賃主要分為經(jīng)營(yíng)租賃和CFP理財(cái)融資租賃兩類(lèi)。

　　1.經(jīng)營(yíng)租賃

　　經(jīng)營(yíng)租賃也稱(chēng)為營(yíng)業(yè)租賃、使用租賃或服務(wù)性租賃。它是由出租方將自己的設(shè)備或用品反復(fù)出租，直到該設(shè)備報(bào)廢為止。對(duì)于承租方而言，經(jīng)營(yíng)租賃的目的只是取得設(shè)備在一段時(shí)間內(nèi)的使用權(quán)及出租方的專(zhuān)門(mén)技術(shù)服務(wù)，達(dá)不到籌集長(zhǎng)期資金的目的，所以經(jīng)營(yíng)租賃是一種短期商品信貸形式。

　　經(jīng)營(yíng)租賃有以下一些主要特征：

　　①租賃期一般短于租賃資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命期;

　?、诔鲎夥叫枰啻巫赓U才能收回本金、取得收益;

　　③承租方可以隨時(shí)解除租賃合同;

　?、芙?jīng)營(yíng)租賃的設(shè)備通常是一些通用設(shè)備，設(shè)備更新較快，出租人需要承擔(dān)設(shè)備過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn);

　?、莩鲎夥截?fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的維修、CFP保險(xiǎn)和管理工作，租賃費(fèi)中包含維修費(fèi);

　　⑥租賃期滿或合同終止時(shí)，租賃設(shè)備由出租方收回。

　　2.CFP理財(cái)融資租賃

　　CFP理財(cái)融資租賃也稱(chēng)為資本租賃、財(cái)務(wù)租賃或CFP金融租賃等，它是由租賃公司按照租賃方的要求CFP理財(cái)融資購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，并在契約或合同規(guī)定的較長(zhǎng)期限內(nèi)提供給承租方使用的信用性業(yè)務(wù)。對(duì)于承租方而言，CFP理財(cái)融資租賃的主要目的是融通資金，即通過(guò)融物達(dá)到CFP理財(cái)融資的目的。

　　CFP理財(cái)融資租賃有以下一些主要特征：

　?、貱FP理財(cái)融資租賃的期限較長(zhǎng)，一般為設(shè)備的有敷使用期;

　　②CFP理財(cái)融資租賃需有正式的租賃合同，該合同一般不能提前解除;

　　③CFP理財(cái)融資租賃存在兩個(gè)關(guān)聯(lián)的合同，一個(gè)是租賃合同，一個(gè)是出租方和供應(yīng)商之間的購(gòu)銷(xiāo)合同;

　?、艹凶夥接袑?duì)設(shè)備、供應(yīng)商進(jìn)行選擇的權(quán)利;

　?、葑赓U設(shè)備的維修、CFP保險(xiǎn)、管理由承租方負(fù)責(zé)，租金中不含維修費(fèi);

　?、蕹鲎夥街恍枰淮纬鲎?，就要收回成本、取得收益;

　　⑦租賃期滿，承租方具有對(duì)設(shè)備處置的選擇權(quán)，或以一個(gè)較低的租金繼續(xù)租用，或廉價(jià)買(mǎi)人，或?qū)⒃O(shè)備退還給出租方。