財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。
2016年CFP考試:財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得重點(diǎn)精講
財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得
1) 定義
財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。
2) 應(yīng)納稅所得額
應(yīng)納稅所得額=收入總額-財(cái)產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓時(shí)的相關(guān)稅費(fèi)
3) 稅率:20%
4) 應(yīng)納稅額
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%
5) 例題
趙女士將自己三年前購(gòu)買(mǎi)的一套住房出售,售價(jià)為3,000,000元,繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加共計(jì)165,000元,已知趙女士購(gòu)買(mǎi)該住房時(shí)支付價(jià)款1,500,000元,繳納各種稅費(fèi)45,000元,則其就該項(xiàng)所得應(yīng)該繳納的個(gè)人所得稅為多少?
應(yīng)納稅所得額=3,000,000-(1,500,000+45,000)-165,000=1,290,000元
應(yīng)納稅額=1,290,000×20%=258,000元